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511-515 Dewey Ave Immeuble residentiel 6 lots 241 688 € (40 281 €/Lot) Taux de capitalisation 19 % Rochester, NY 14613
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Separate utilities.
- 6 Residential Units, Fully Rented
- Recently renovated
- New Certificate of Occupancy
- Plenty of off street parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey 8-unit mixed-use building is ready to make you rich! 6 apartments and 2 store fronts, all ready to cash flow. Fully renovated and a new Certificate of Occupancy will be provided at closing. 6 apartments are currently rented and generating $5,250 gross monthly income, $63k annually! Residential units consist of 4 - 1 bedroom apartments and 2 - 2 bedroom apartments. There are also 2 vacant store fronts ready to be rented for additional income. Separate utilities throughout, including house meters for electric and gas. High demand location, bordering Maplewood, Edgerton and Lyell-Otis neighborhoods. Don't miss out on this investment opportunity of a lifetime!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 733,96 € | - |
| 2+1 | 2 | 798,72 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 261400 105.34-3-70.001 | Évaluation totale | 254 728 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 10 269 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 244 460 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
261400 105.34-3-70.001
Évaluation du terrain
10 269 € (2024)
Évaluation des aménagements
244 460 € (2024)
Évaluation totale
254 728 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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