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511-513 Main St 26–832 m² | À louer | La Crosse, WI 54601
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 380 m² | Négociable | 109,96 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 41 812 € /an 3 484 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau E | 104 m² | Négociable | 119,12 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 12 351 € /an 1 029 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau F | 26 m² | Négociable | 119,12 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 3 066 € /an 255,46 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Modern, tastefully updated former salon and wellness space in the heart of downtown La Crosse! With 4,092 sq ft across the main and partial upper level, this property is ideal for a salon, aesthetics, or health/wellness business. Features include 9 off-street parking spots, front and back entrances, and a prime location surrounded by thriving downtown energy. Current tenant moving out by end of year. $12/sq ft. and $3.63/sq ft CAM. Tenant responsible for in-unit utilities. 3-5 year lease minimum.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
2e étage, bureau E
Landlord offering 3 months of free rent with a 3-year lease! Prime downtown location! This commercial space features beautiful hardwood floors, abundant natural light, and a versatile layout. Situated in the heart of downtown, it offers easy access to shops, restaurants, and local amenities. Perfect for a retail business, boutique, or spacious office, this property combines character with convenience in a highly desirable setting. Option to combine with large one-room vacant space also. $13/sq ft. $1,209/mo lease. $142/mo in CAM charges. Adjoining space of 277 sq ft that you can combine with also for a total of 1,393sq ft.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 9 personnes
2e étage, bureau F
Landlord offering 3 months of free rent with a 3-year lease! Quiet 2nd-floor office space available in the 513 Main building in downtown La Crosse. This one-room office offers a simple, efficient layout ideal for focused work or a small business setup. Located in the heart of downtown, you'll enjoy easy access to restaurants, shops, and local services, with public transportation just steps away. A great opportunity for those seeking a convenient, professional workspace in a central location. $13/sq ft. $300/mo lease. $40/mo in CAM charges. Adjoining space of 1,116 sq ft that you can combine with also for a total of 1,393sq ft. Utilities included!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 3 personnes
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 380 m² | Négociable | 109,96 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 41 812 € /an 3 484 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – LL | 322 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau E | 104 m² | Négociable | 119,12 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 12 351 € /an 1 029 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau F | 26 m² | Négociable | 119,12 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 3 066 € /an 255,46 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Modern, tastefully updated former salon and wellness space in the heart of downtown La Crosse! With 4,092 sq ft across the main and partial upper level, this property is ideal for a salon, aesthetics, or health/wellness business. Features include 9 off-street parking spots, front and back entrances, and a prime location surrounded by thriving downtown energy. Current tenant moving out by end of year. $12/sq ft. and $3.63/sq ft CAM. Tenant responsible for in-unit utilities. 3-5 year lease minimum.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
1er étage – LL
THREE MONTHS FREE RENT WITH THREE YEAR LEASE! Don't miss out on this opportunity to move your business to the desirable downtown area! Formerly an MMA gym, this space is just under 3,500 sq. ft. of divisible, customizable business or work shop space right on Main St. in downtown La Crosse. Perfect for an art gallery, showroom, MMA gym, climate-controlled storage, speakeasy, etc! Space has a street level private entrance for your business advertising. Private bath and kitchenette. $1,588/mo and $300/mo monthly CAM. Lease term negotiable. Brand new forced air heating and cooling system.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Private Street Level Entrance
- Climate Controlled
- Divisible
2e étage, bureau E
Landlord offering 3 months of free rent with a 3-year lease! Prime downtown location! This commercial space features beautiful hardwood floors, abundant natural light, and a versatile layout. Situated in the heart of downtown, it offers easy access to shops, restaurants, and local amenities. Perfect for a retail business, boutique, or spacious office, this property combines character with convenience in a highly desirable setting. Option to combine with large one-room vacant space also. $13/sq ft. $1,209/mo lease. $142/mo in CAM charges. Adjoining space of 277 sq ft that you can combine with also for a total of 1,393sq ft.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 9 personnes
2e étage, bureau F
Landlord offering 3 months of free rent with a 3-year lease! Quiet 2nd-floor office space available in the 513 Main building in downtown La Crosse. This one-room office offers a simple, efficient layout ideal for focused work or a small business setup. Located in the heart of downtown, you'll enjoy easy access to restaurants, shops, and local services, with public transportation just steps away. A great opportunity for those seeking a convenient, professional workspace in a central location. $13/sq ft. $300/mo lease. $40/mo in CAM charges. Adjoining space of 1,116 sq ft that you can combine with also for a total of 1,393sq ft. Utilities included!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 à 3 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Apropos Photography
- Photographe
- 1
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- By James Galleries and Custom Framing
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- Tease Barbershop & Salon
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Apropos Photography | Photographe | 1 | - |
| By James Galleries and Custom Framing | - | 1 | - |
| Tease Barbershop & Salon | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 832 m² | Surface commerciale utile | 1 505 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 832 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 505 m² |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Spenser Nickelatti eXp Realty
511-513 Main St
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