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5105-5111 5th Ave Bureaux/Médical | 650–1 672 m² | À louer | Brooklyn, NY 11220
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2nd Floor: ±11,000 SF
- Ceiling Heights: 12’
- Asking Rent: Upon Request
- 3rd Floor: ±7,000 SF + Outdoor Patio
- Frontage: 117'
- Possession: Immediate
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 1 022 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | |
| 3e étage | 650 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Expansive two-floor layout with private elevator access. Outdoor patio space ideal for wellness or break areas. 117 feet of prime 5th Avenue frontage in Sunset Park. Immediate availability for medical, office, or educational use. High ceilings and flexible floor plans for tenant customization.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 672 m² d’espace adjacent.
3e étage
Expansive two-floor layout with private elevator access. Outdoor patio space ideal for wellness or break areas. 117 feet of prime 5th Avenue frontage in Sunset Park. Immediate availability for medical, office, or educational use. High ceilings and flexible floor plans for tenant customization.
- Convient pour 18 à 56 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 672 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- D II
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| D II | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 672 m² | Surface commerciale utile | 2 090 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 090 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Brooklyn’s dynamic Sunset Park neighborhood, 5109 5th Avenue presents a rare ±18,000 square foot leasing opportunity across two expansive floors. This versatile property is ideally suited for medical practices, adult daycare centers, educational institutions, or traditional office users seeking a prominent and accessible location. The second floor offers approximately 11,000 square feet of open, adaptable space, while the third floor features ±7,000 square feet complemented by a private outdoor patio, an ideal amenity for wellness-focused or community-oriented tenants. With 12-foot ceiling heights and a dedicated private elevator, the building ensures both functionality and comfort for staff and visitors alike. The property boasts 117 feet of street frontage between 51st and 52nd Streets, enhancing visibility and accessibility. Immediate possession is available, allowing tenants to move quickly and capitalize on the area's strong foot traffic and growing demand for community services. Sunset Park’s vibrant mix of residential, retail, and industrial uses creates a built-in customer base and workforce, while proximity to major transit routes ensures seamless connectivity across Brooklyn and beyond. This is a compelling opportunity to establish a presence in one of Brooklyn’s most active and evolving corridors.
- Panneau monumental
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5105-5111 5th Ave
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