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5104 Pebble Beach 5104 Pebble Beach Blvd Immeuble residentiel 4 lots 529 749 € (132 437 €/Lot) Taux de capitalisation 8,46 % Las Vegas, NV 89108

5104 Pebble Beach Blvd, Las Vegas, NV 89108

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Informations principales sur l'investissement

  • 8.46% CAP RATE at $615,000 asking price based on current NOI of $52,044 annually. Potential to exceed 9% cap rate with projected rent increases and ad

Résumé analytique

Great 4-Plex investment opportunity with tenants already in place! Each unit features 2 bedrooms and 1 bathroom. The same owner is also offering the adjacent property at 5104 Pebble Beach Blvd. A brand-new roof was recently installed, along with one new A/C unit. Strong upside potential with the ability to increase rents by at least $100 per unit, bringing projected income to approximately $64,076 annually and achieving over a 9% cap rate. Additional income potential from laundry and water reimbursements.

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Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 49 409 € 166,41 €
Autres revenus 517 € 1,74 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 49 926 € 168,15 €
Taxes 1 388 € 4,67 €
Frais d’exploitation 5 096 € 17,16 €
Total des frais 6 484 € 21,84 €
Résultat net d’exploitation 43 442 € 146,31 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 49 409 €
Annuel par m² 166,41 €
Autres revenus
Annuel 517 €
Annuel par m² 1,74 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 49 926 €
Annuel par m² 168,15 €
Taxes
Annuel 1 388 €
Annuel par m² 4,67 €
Frais d’exploitation
Annuel 5 096 €
Annuel par m² 17,16 €
Total des frais
Annuel 6 484 €
Annuel par m² 21,84 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 43 442 €
Annuel par m² 146,31 €

Informations sur l’immeuble

Prix 529 749 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 132 437 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,07 ha
Taux de capitalisation 8,46 % Surface de l’immeuble 297 m²
Nb de lots 4 Occupation moyenne 100%
Type de bien Immeuble residentiel Nb d’étages 2
Sous-type de bien Appartement Année de construction 1962
Zonage L:R-3
Prix 529 749 €
Prix par lot 132 437 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,46 %
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 297 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1962
Zonage L:R-3

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Sols carrelés

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
2+1 3 1 029 € 83
2+1 1 1 109 € 83
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 138-25-510-021 Évaluation totale 82 233 € (2026)
Évaluation du terrain 48 840 € (2026) Impôts annuels 1 388 € (4,67 €/m²)
Évaluation des aménagements 33 393 € (2026) Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
138-25-510-021
Évaluation du terrain
48 840 € (2026)
Évaluation des aménagements
33 393 € (2026)
Évaluation totale
82 233 € (2026)
Impôts annuels
1 388 € (4,67 €/m²)
Année d’imposition
2025
(702) 781-3117

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  • ID de l’annonce: 34512658

  • Date de mise sur le marché: 16/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5104 Pebble Beach Blvd, Las Vegas, NV 89108

Ce Michael Way Immeuble residentiel situé à 5104 Pebble Beach Blvd, Las Vegas, NV 89108 est actuellement disponible. Contactez International Realty LV pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
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5104 Pebble Beach Blvd, Las Vegas, NV à vendre Photo principale– Image 1 sur 40
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5104 Pebble Beach | 5104 Pebble Beach Blvd
(702) 781-3117 x

5104 Pebble Beach | 5104 Pebble Beach Blvd

Larry Strychalski
(702) 781-3117

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