5104 Lockwood Ridge Rd Bureau 1 512 m² 100 % Loué À vendre Sarasota, FL 34234 2 321 244 € (1 534,93 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %

Opportunité d'achat à valeur ajoutée. La propriété a été conçue pour (2) bâtiments identiques. Un seul bâtiment a été construit. Le deuxième pays disposait de la plupart des infrastructures horizontales.
La parcelle fait 2,48 acres
NOUVEAU : 187 862,00$
Taux de capitalisation ajusté : 6,15 % - avec une valeur demandée de 3 054 545,00$ pour un bâtiment existant - Plus 545 454,00$ pour le chantier (non inclus dans le taux de plafonnement de 6,15 %). Voir ce qui suit :
Si l'on considère une valeur minimale de 545 454,00$, cela équivaut à 33,49$ le pied carré pour le bâtiment initialement conçu ou à 8,37$ le pied carré de la valeur du terrain pour un ratio de couverture du bâtiment de 25 %.
Les travaux sur le site, y compris : la plomberie latérale du site, la rétention, le stationnement en dur et perméable destiné au deuxième bâtiment sont déjà en place
Le bâtiment coûte 16 278 pieds carrés. (6) suites de bureaux au 1er étage avec entrées directes. Le 2e étage compte (2) locataires, le 3e étage compte (2) locataires. 3 des locataires ont combiné plusieurs suites.
La plupart des locataires sont en place depuis 2019. Le plus récent locataire de 3 300 pieds carrés a accepté un contrat de 5 ans en 2024
Les conditions ci-dessus et les droits de propriété référencés doivent être vérifiés auprès du comté par l'acheteur au cours d'une période de diligence raisonnable.