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Professional Offices 51024 Portage Rd Bureau 242 m² 8 % Loué À vendre South Bend, IN 46628 340 751 € (1 410,70 €/m²) Taux de capitalisation 9,55 %
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Informations principales sur l'investissement
- Close proximity to all major highways
- Immediate space ready to move in now
- Close to New Amazon Data Centers & GM Battery Plant
Résumé analytique
Offices Located Near US 31 & Cleveland Bypass intersection provides immediate space ready to move in now. Perfect for a contractor, professional or service business, the space has newly renovated and furnished office in addition to open space.
Easy access to 80/90 Toll Road exits 72 and 77; US 12 and the US 31 Bypass are all very close proximity.
Newer roof and HVAC unit. Masonry block and brick face are maintenance free.
Additional 5,000sqft warehouse available in 2nd parcel immediately contiguous. The 5,000sqft steel warehouse has a new roof and garage door operators installed in 2024 with new LED lighting. The price for the warehouse is $ 325,000. Package Deal for both Office and Warehouse together.
Amazon Distributor Leased Suite 101 and Bay A Warehouse for Fleet Maintenance.
LaPorte Construction Leased Fully Furnished Renovated Office.
Flexible Seller financing available. Leasing also available. Acreage provides space for expansion.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Garderie
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Amazon Distributor
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- LaPorte Construction Inc
- Construction
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Amazon Distributor | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| LaPorte Construction Inc | Construction | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace moderne et épuré à proximité du nouveau centre de données Amazon et de l'usine de batteries GM. Excellent accès. Situé près de la sortie 72 de l'autoroute à péage 80/90, ainsi que des routes US 933, US 31 et US 12. Les anciens locataires ont également loué un espace de stockage dans l'entrepôt situé à l'arrière. Idéal pour les entreprises de construction nécessitant une combinaison bureau/entrepôt. Les locataires précédents incluent des bureaux professionnels, des experts-comptables, des entreprises de services et des distributeurs. Le parking dispose de 12 places et peut être agrandi jusqu'à 24.
Espace récemment rénové, équipé de 6 postes de travail en cubicles. Les nouveaux aménagements incluent des armoires, un sol en lames, de la peinture, des équipements de salle de bain et un réfrigérateur commercial, le tout inclus dans le loyer mensuel de 995 $ par mois. Excellente accessibilité ! Proche de la sortie 72 de l'autoroute à péage 80/90 ; US 933 ; US 31 ; US 12.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 56 – 167 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 102 | 56 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 56 – 167 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 56 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 56 – 167 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace moderne et épuré à proximité du nouveau centre de données Amazon et de l'usine de batteries GM. Excellent accès. Situé près de la sortie 72 de l'autoroute à péage 80/90, ainsi que des routes US 933, US 31 et US 12. Les anciens locataires ont également loué un espace de stockage dans l'entrepôt situé à l'arrière. Idéal pour les entreprises de construction nécessitant une combinaison bureau/entrepôt. Les locataires précédents incluent des bureaux professionnels, des experts-comptables, des entreprises de services et des distributeurs. Le parking dispose de 12 places et peut être agrandi jusqu'à 24.
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 56 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace récemment rénové, équipé de 6 postes de travail en cubicles. Les nouveaux aménagements incluent des armoires, un sol en lames, de la peinture, des équipements de salle de bain et un réfrigérateur commercial, le tout inclus dans le loyer mensuel de 995 $ par mois. Excellente accessibilité ! Proche de la sortie 72 de l'autoroute à péage 80/90 ; US 933 ; US 31 ; US 12.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 71-03-16-226-001.000-008 | Évaluation des aménagements | 60 634 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 25 586 € (2025) | Évaluation totale | 86 220 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
Global Realty Investments LLC
Professional Offices | 51024 Portage Rd
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