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5101 Lindsey Ave & 9148 Verner St Immeuble residentiel 6 lots 1 484 136 € (247 356 €/Lot) Taux de capitalisation 4,63 % Pico Rivera, CA 90660
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Duplex récemment rénové
- Propriété à proximité de l'autoroute
Résumé analytique
À proximité de la ville de Whittier. Appartement de 6 unités facile à entretenir situé sur un terrain d'angle (Lindsey Ave et Verner St) dans un quartier recherché de Pico Rivera. Composé d'un duplex de 4 étages à l'avant avec (4) unités 2BD/1 BA et d'un duplex à l'arrière avec (2) unités 1BD/1 BA situées au-dessus de (2) garages pour 2 voitures. 4-plex à l'avant et duplex à l'arrière (9148 #A et 9148 #B Verner St) dont le duplex arrière a été rénové. Le revenu brut du calendrier annuel est de 128 100,00$ plus le revenu annuel supplémentaire de location de garage de 4 800,00$ ; Les dépenses annuelles avec l'impôt foncier, les assurances et tous les services publics sont de 44 352$ ; Le bénéfice d'exploitation net du calendrier annuel est de 88 548,00$. Revenu brut annuel proforma d'environ 132 900,00$. Il y a 2 chauffe-eau, 7 compteurs électriques et 5 compteurs de gaz (le propriétaire paie l'essence pour les locataires du duplex et de la buanderie). Les garages sont actuellement loués (100$ par mois par garage), les locataires se garent dans la rue. Buanderie sur place avec 2 ensembles de laveuses/sécheuses fournies par le propriétaire. Fenêtres à double vitrage, nouveaux égouts, conduites d'eau, nouveaux chauffe-eau et escaliers extérieurs, le duplex dispose de sols et d'escaliers entièrement rénovés. Propriété proche de l'autoroute et à proximité de nombreux magasins, d'un centre commercial et d'une station-service. La gare routière se trouve à quelques pas de l'établissement. Situé à proximité du centre commercial et de l'arrêt de bus.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 652 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 368 € | 37 - 42 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6377-002-016 | Évaluation totale | 1 395 706 € |
| Évaluation du terrain | 893 329 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 502 377 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6377-002-016
Évaluation du terrain
893 329 €
Évaluation des aménagements
502 377 €
Évaluation totale
1 395 706 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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5101 Lindsey Ave & 9148 Verner St
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