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5100 River Rd N Bureau 380 m² À vendre Salem, OR 97303 1 613 614 € (4 245,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

5100 River Rd N, Salem, OR 97303

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 100% leased investment
  • 4,091 SF on 0.46 ac

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

With a 6.5% cap rate, this leased medical investment is leased by Salem Health through December 31, 2030 with lease renewal options. Built in 1996, the property has been well
maintained with continual improvement by Landlord and Tenant. DO NOT DISTURB Tenant or patients.
Strategically located on River Rd N, this medical facility is central to the Keizer Business District and offers convenient access from Interstate 5, nearby public transit and sits among local and national retailers.

PIÈCES JOINTES

Sale Flyer - 5100 River Rd N - 9-30-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
380 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
1 613 614 €
Prix par m²
4 245,61 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
104 885 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
380 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
MU - Mixed Use
Stationnement
15 places (39,47 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 545561 Évaluation des aménagements 341 893 €
Évaluation du terrain 193 500 € Évaluation totale 535 393 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
545561
Évaluation du terrain
193 500 €
Évaluation des aménagements
341 893 €
Évaluation totale
535 393 €
(503) 370-2581

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37884784

  • Date de mise sur le marché: 30/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5100 River Rd N, Salem, OR 97303

Ce Keizer Bureau situé à 5100 River Rd N, Salem, OR 97303 est actuellement disponible. Contactez Hancock Real Estate pour plus d’informations.

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5100 River Rd N
(503) 370-2581 x

5100 River Rd N

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Terry Hancock
(503) 370-2581

Kelsey Oran
(503) 370-2581

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