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5100 Pebble Beach Boulevard, Las Vegas, Nevad 5100 Pebble Beach Blvd Immeuble residentiel 4 lots 529 749 € (132 437 €/Lot) Taux de capitalisation 8,46 % Las Vegas, NV 89108
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Informations principales sur l'investissement
- Strong cash-flow opportunity with stable occupancy and significant upside potential through future rent increases and additional income sources. Recen
Résumé analytique
Seller Motivated! same owner owns building next door 5104 pebble beach willing to sell both fully rented most tenants have lived on property for years. Great 4-Plex investment opportunity with tenants already in place! Each unit features 2 bedrooms and 1 bathroom. The same owner is also offering the adjacent property at 5104 Pebble Beach Blvd. A brand-new roof was recently installed, along with one new A/C unit. Strong upside potential with the ability to increase rents by at least $100 per unit, bringing projected income to approximately $64,076 annually and achieving over a 9% cap rate. Additional income potential from laundry and water reimbursements.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 409 €
|
137,50 €
|
| Autres revenus |
517 €
|
1,44 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
49 926 €
|
138,93 €
|
| Taxes |
1 388 €
|
3,86 €
|
| Frais d’exploitation |
5 096 €
|
14,18 €
|
| Total des frais |
6 484 €
|
18,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 442 €
|
120,89 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 409 € |
| Annuel par m² | 137,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 517 € |
| Annuel par m² | 1,44 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 926 € |
| Annuel par m² | 138,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 388 € |
| Annuel par m² | 3,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 096 € |
| Annuel par m² | 14,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 484 € |
| Annuel par m² | 18,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 442 € |
| Annuel par m² | 120,89 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 529 749 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 132 437 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 8,46 % | Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Zonage | r-4 | ||
| Prix | 529 749 € |
| Prix par lot | 132 437 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,46 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | r-4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Moquette
- Coin repas
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Armoire à linge
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 029 € | 83 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 138-25-510-022 | Évaluation totale | 76 057 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 49 142 € (2026) | Impôts annuels | 1 388 € (3,86 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 26 915 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
138-25-510-022
Évaluation du terrain
49 142 € (2026)
Évaluation des aménagements
26 915 € (2026)
Évaluation totale
76 057 € (2026)
Impôts annuels
1 388 € (3,86 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
5100 Pebble Beach Boulevard, Las Vegas, Nevad | 5100 Pebble Beach Blvd
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