5100 Pebble Beach Boulevard, Las Vegas, Nevad | 5100 Pebble Beach Blvd
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5100 Pebble Beach Boulevard, Las Vegas, Nevad 5100 Pebble Beach Blvd Immeuble residentiel 4 lots 584 448 € (146 112 €/Lot) Taux de capitalisation 7,32 % Las Vegas, NV 89108
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 fourplexes with a surround gate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
same owner owns building next door 5104 pebble beach willing to sell both fully rented most tenants have lived on property for years
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
51 481 €
|
149,93 €
|
| Taxes |
1 302 €
|
3,79 €
|
| Frais d’exploitation |
5 681 €
|
16,55 €
|
| Total des frais |
6 983 €
|
20,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 498 €
|
129,59 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 51 481 € |
| Annuel par m² | 149,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 302 € |
| Annuel par m² | 3,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 681 € |
| Annuel par m² | 16,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 983 € |
| Annuel par m² | 20,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 498 € |
| Annuel par m² | 129,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 584 448 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 146 112 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,32 % | Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Zonage | r-4 | ||
| Prix | 584 448 € |
| Prix par lot | 146 112 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,32 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2025 |
| Zonage | r-4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Moquette
- Coin repas
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Armoire à linge
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 203 € | 359 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-25-510-022 | Évaluation totale | 73 671 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 47 389 € (2025) | Impôts annuels | 1 302 € (3,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 26 283 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-25-510-022
Évaluation du terrain
47 389 € (2025)
Évaluation des aménagements
26 283 € (2025)
Évaluation totale
73 671 € (2025)
Impôts annuels
1 302 € (3,62 €/m²)
Année d’imposition
2024
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