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5100 Pebble Beach Boulevard, Las Vegas, Nevad 5100 Pebble Beach Blvd Immeuble residentiel 4 lots 549 157 € (137 289 €/Lot) Taux de capitalisation 7,76 % Las Vegas, NV 89108
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 fourplexes with a surround gate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
same owner owns building next door 5104 pebble beach willing to sell both fully rented most tenants have lived on property for years
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
50 533 €
|
140,62 €
|
| Taxes |
1 278 €
|
3,56 €
|
| Frais d’exploitation |
5 577 €
|
15,52 €
|
| Total des frais |
6 855 €
|
19,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 678 €
|
121,55 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 50 533 € |
| Annuel par m² | 140,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 278 € |
| Annuel par m² | 3,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 577 € |
| Annuel par m² | 15,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 855 € |
| Annuel par m² | 19,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 678 € |
| Annuel par m² | 121,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 549 157 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 137 289 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,76 % | Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Zonage | r-4 | ||
| Prix | 549 157 € |
| Prix par lot | 137 289 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,76 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | r-4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Moquette
- Coin repas
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Armoire à linge
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 199 € | 359 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-25-510-022 | Évaluation totale | 73 155 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 47 056 € (2025) | Impôts annuels | 1 278 € (3,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 26 098 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-25-510-022
Évaluation du terrain
47 056 € (2025)
Évaluation des aménagements
26 098 € (2025)
Évaluation totale
73 155 € (2025)
Impôts annuels
1 278 € (3,56 €/m²)
Année d’imposition
2024
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5100 Pebble Beach Boulevard, Las Vegas, Nevad | 5100 Pebble Beach Blvd
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