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Family Dollar 5100 Highway 61 S Local commercial 853 m² À vendre Vicksburg, MS 39180 1 105 138 € (1 295,82 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Double Net (NN) Lease | Minimal Landlord Responsibilities
- Concrete Parking Lot | 4 Years 9 Months Remaining
- Three Mile Household Income $71,691
- 6 (5 Year) Options to Renew | 5% Rental Rate Increase at Each
- Corner Location | Accessible From Both Streets
- 14,764 Cars Per Day on Highway 61
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Family Dollar is highly visible as it is strategically positioned on the corner of Belva Drive and Highway 61 which sees 16,000 cars per day. The store is accessible from both streets. The ten mile population from the site is 31,835 while the three mile average household income is $71,691 per year, making this location ideal for a Family Dollar. The Subject offering represents an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or a “passive” investor to attain the fee simple ownership of a Family Dollar. This investment will offer a new owner continued success due to the ?nancial strength and the proven pro?tability of the tenant, one of the nation’s top dollar stores. List price re?ects a 8.00% cap rate based on NOI of $100,980.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 411 €
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103,67 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
88 411 €
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103,67 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 88 411 € |
| Annuel par m² | 103,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 411 € |
| Annuel par m² | 103,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 853 m²
- 103,67 €
- Triple net
- Mars 2030
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 853 m² | 103,67 € | Triple net | Mars 2030 |
Présenté par
Family Dollar | 5100 Highway 61 S
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