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Meridian Tower 5100 E Skelly Dr Bureau 19 128 m² 47 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Tulsa, OK 74135 8 324 090 € (435,18 €/m²)

5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK 74135

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Informations principales sur l'investissement

  • Located in the highly regarded South Tulsa office submarket with direct access to Interstate 44.
  • Substantial capital investments of over $5 million, including major building systems and elevator modernization in 2023.
  • Four-level parking structure supplemented by ample surface parking for tenant convenience.
  • 10-story Class A office asset with approximately 205,891 rentable square feet and a strong parking ratio.
  • Renovated common areas and a contemporary two-story lobby with modern finishes.
  • Positioned near established business districts and core retail amenities supporting strong leasing fundamentals.

Résumé analytique

Meridian Tower represents a rare value-add investment opportunity in South Tulsa’s established office submarket. This 10-story Class A property delivers an attractive combination of modern design, functional infrastructure, and significant upside potential. Centrally positioned along Interstate 44, the property offers strong visibility and convenient regional access, reinforcing its appeal for corporate occupiers and professional service firms.
The tower has undergone more than $5 million in improvements, including major building system upgrades, chiller replacement, and a comprehensive elevator modernization completed in 2023. Its distinctive dual-pane glass façade and refreshed two-story lobby create an impressive arrival experience, while the four-level parking garage supports robust tenant demand with a favorable ratio.
Investors will benefit from the ability to capture upside through an aggressive leasing strategy at a new cost basis, leveraging one of Tulsa’s most dynamic suburban office markets. With consistent improvement history, ample on-site parking, and proximity to key business hubs, Meridian Tower aligns stability with scalable growth opportunity.

Pièces jointes

5100 E Skelly Dr - OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
19 128 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1982/2018
Prix
8 324 090 €
Prix par m²
435,18 €
Pourcentage loué
47 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface type par étage
1 942 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,46
Surface du lot
1,31 ha
Zonage
OMH - QUARTIER DE BUREAUX À DENSITÉ MOYENNE À ÉLEVÉE
Stationnement
730 places (3,14 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Atrium
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Centre de fitness
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Lumière naturelle
  • Bureaux cloisonnés
  • Réception
  • Éclairage encastré
  • Douches
  • Faux plafond
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 597 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

6,424 square feet of office space available for lease.

  • 2e Ét.-bureau 220
  • 1 149 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

12,368 square feet of office space available for lease.

  • 2e Ét.-bureau 230
  • 165 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

1,779 square feet of office space available for lease.

  • 3e Ét.-bureau 300
  • 1 979 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

21,304 square feet of office space available for lease.

  • 5e Ét.-bureau 500
  • 757 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

8,151 square feet of office space available for lease.

  • 5e Ét.-bureau 550
  • 1 224 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 1
Photo intérieure

13,177 square feet of office space available for lease.

  • 7e Ét.-bureau 700
  • 1 988 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

21,398 square feet of office space available for lease.

  • 8e Ét.-bureau 850
  • 1 224 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

13,177 square feet of office space available for lease.

  • 9e Ét.-bureau 900
  • 666 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

7,165 square feet of office space available for lease.

  • 9e Ét.-bureau 950
  • 158 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

1,700 square feet of office space available for lease.

  • 9e Ét.-bureau 960
  • 99 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

1,071 square feet of office space available for lease.

  • 10e Ét.-bureau 1005
  • 461 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 1
Photo intérieure

4,956 square feet of office space available for lease.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 100 597 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 220 1 149 m² Bureau Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 230 165 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 300 1 979 m² Bureau Construction partielle Maintenant
5e Ét.-bureau 500 757 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 550 1 224 m² Bureau Construction achevée Maintenant
7e Ét.-bureau 700 1 988 m² Bureau Construction achevée Maintenant
8e Ét.-bureau 850 1 224 m² Bureau Construction achevée Maintenant
9e Ét.-bureau 900 666 m² Bureau Construction achevée Maintenant
9e Ét.-bureau 950 158 m² Bureau Construction achevée 30 jours
9e Ét.-bureau 960 99 m² Bureau Construction achevée 30 jours
10e Ét.-bureau 1005 461 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
597 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 220

Surface
1 149 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 230

Surface
165 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface
1 979 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 500

Surface
757 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 550

Surface
1 224 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e Ét.-bureau 700

Surface
1 988 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e Ét.-bureau 850

Surface
1 224 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

9e Ét.-bureau 900

Surface
666 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

9e Ét.-bureau 950

Surface
158 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

9e Ét.-bureau 960

Surface
99 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

10e Ét.-bureau 1005

Surface
461 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface 597 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

6,424 square feet of office space available for lease.

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Suite 220 Floor Plan

2e Ét.-bureau 220

5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage
Surface 1 149 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

12,368 square feet of office space available for lease.

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Suite 230 Floor Plan

2e Ét.-bureau 230

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Plan d’étage
Surface 165 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

1,779 square feet of office space available for lease.

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Suite 300 Floor Plan

3e Ét.-bureau 300

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Plan d’étage
Surface 1 979 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

21,304 square feet of office space available for lease.

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Suite 500 Floor Plan

5e Ét.-bureau 500

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Plan d’étage
Surface 757 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

8,151 square feet of office space available for lease.

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Suite 550 Floor Plan

5e Ét.-bureau 550

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Photo intérieure
Surface 1 224 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

13,177 square feet of office space available for lease.

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Suite 700 Floor Plan

7e Ét.-bureau 700

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Plan d’étage
Surface 1 988 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

21,398 square feet of office space available for lease.

8e Ét.-bureau 850

Surface 1 224 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

13,177 square feet of office space available for lease.

9e Ét.-bureau 900

Surface 666 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

7,165 square feet of office space available for lease.

9e Ét.-bureau 950

Surface 158 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

1,700 square feet of office space available for lease.

9e Ét.-bureau 960

Surface 99 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

1,071 square feet of office space available for lease.

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Suite 1005 Floor Plan

10e Ét.-bureau 1005

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Photo intérieure
Surface 461 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

4,956 square feet of office space available for lease.

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5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK - Vue aérienne vue de carte - Image1
5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK - Vue aérienne vue de carte - Image2
5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK - Vue aérienne vue de carte - Image3
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 00965-93-27-10330 Évaluation des aménagements 1 061 315 €
Évaluation du terrain 95 295 € Évaluation totale 1 156 610 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
00965-93-27-10330
Évaluation du terrain
95 295 €
Évaluation des aménagements
1 061 315 €
Évaluation totale
1 156 610 €
(918) 392-7268

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41267268

  • Date de mise sur le marché: 13/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK 74135

Ce Stevenson Bureau situé à 5100 E Skelly Dr, Tulsa, OK 74135 est actuellement disponible. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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Entrance
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Meridian Tower | 5100 E Skelly Dr
(918) 392-7268 x

Meridian Tower | 5100 E Skelly Dr

Bob Pielsticker
(918) 392-7268

Matt Reese
(918) 665-3830

Dylan Seibert
(918) 665-3830

Hannah Mazur
(405) 607-6247

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