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5100-5104 W Madison St Immeuble residentiel 19 lots 1 403 155 € (73 850 €/Lot) Taux de capitalisation 10,07 % Chicago, IL 60644
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Desirable Unit Mix: Five (5) 2BD/1BA, Seven (7) 3BD/1BA, Six (6) 3BD/2BA & One (1) retail
- Newer Porches
- Renovated Units with Updated Kitchens and Bathrooms
- Copper Plumbing Throughout
- New 100 Gallon Water Heater (2023)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 5100 W. Madison St, a nineteen (19) unit mixed-use property in Chicago's Austin neighborhood. The property sits along Madison, which features an abundance of retail and public transit options. The building is also just blocks from Interstate 290, as well as, the Laramie Green Line CTA Station for an easy commute downtown.
5100 W. Madison is a mixed-use building, made up of eighteen (18) atypically large apartments and one (1) retail unit. The building is comprised of: five (5) 2BD/1BA, seven (7)
3BD/1BA, six (6) 3BD/2BA & one (1) retail tenant. All units are incredibly spacious. Under current ownership, the building has been fully renovated cosmetically and mechanically. Improvements include but are not limited to: electric baseboard heating, copper plumbing, updated electric service, newer windows, and a newer 100G water heater.
From day one, a new investor will realize an in-place cap rate of 10% and cash returns exceeding 17%. By raising rents to a rate already being achieved in the building, a new
investor can realize a cap rate over 11% and cash returns approaching 25%.
5100 W. Madison is a mixed-use building, made up of eighteen (18) atypically large apartments and one (1) retail unit. The building is comprised of: five (5) 2BD/1BA, seven (7)
3BD/1BA, six (6) 3BD/2BA & one (1) retail tenant. All units are incredibly spacious. Under current ownership, the building has been fully renovated cosmetically and mechanically. Improvements include but are not limited to: electric baseboard heating, copper plumbing, updated electric service, newer windows, and a newer 100G water heater.
From day one, a new investor will realize an in-place cap rate of 10% and cash returns exceeding 17%. By raising rents to a rate already being achieved in the building, a new
investor can realize a cap rate over 11% and cash returns approaching 25%.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 403 155 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 73 850 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 465 m² |
| Taux de capitalisation | 10,07 % | Occupation moyenne | 8% |
| Nb de lots | 19 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C1-2 | ||
| Prix | 1 403 155 € |
| Prix par lot | 73 850 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,07 % |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 465 m² |
| Occupation moyenne | 8% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1927 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C1-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | 66 |
| 3+1 | 7 | - | 63 |
| 3+2 | 6 | - | 77 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-09-425-039-0000 | Évaluation des aménagements | 80 520 € |
| Évaluation du terrain | 7 486 € | Évaluation totale | 88 006 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-09-425-039-0000
Évaluation du terrain
7 486 €
Évaluation des aménagements
80 520 €
Évaluation totale
88 006 €
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5100-5104 W Madison St
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