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Denny's & Retail | Sprouts Outparcel 510 W LBJ Fwy Local commercial 555 m² 100 % Loué À vendre Irving, TX 75063 3 407 880 € (6 136,19 €/m²) Taux de capitalisation 5,78 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Tenant Lineup | 100% Occupied | Newly Signed Leases | Scheduled Rental Increase | Long-Term Commitment to the Site
- Dense Retail Corridor | Major Surrounding Shopping Centers | Situated Within Las Colinas | DFW International Airport
- Direct Residential Consumer Base | Affluent Community |Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Located Along Lyndon B Johnson Freeway | Centralized Location |Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a 100% occupied, two-tenant,
e-commerce resistant, retail strip investment property located in Irving, TX (Dallas / Fort Worth MSA). The offering features a strong food and service-based tenant lineup of Denny’s and a massage tenant. Denny’s has 15 years of term remaining with 4 (5-year) options to extend and the massage tenant has a new, 5-year lease with 1 (5-year) option. The Denny’s lease features 8% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. Founded in 1953, Denny’s is among the largest diner-style restaurant chains with over 1,700 locations around the world.
e-commerce resistant, retail strip investment property located in Irving, TX (Dallas / Fort Worth MSA). The offering features a strong food and service-based tenant lineup of Denny’s and a massage tenant. Denny’s has 15 years of term remaining with 4 (5-year) options to extend and the massage tenant has a new, 5-year lease with 1 (5-year) option. The Denny’s lease features 8% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. Founded in 1953, Denny’s is among the largest diner-style restaurant chains with over 1,700 locations around the world.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
555 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
3 407 880 €
Prix par m²
6 136,19 €
Taux de capitalisation
5,78 %
RNE
196 805 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
C-C - Vente au détail, Restaurant de plats à emporter, Magasin de crème glacée, Boutique de téléphonie, Cabinet médical, Vente au détail de meubles, Magasin de vitamines
Stationnement
135 places (243,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur West Lyndon B Johnson Fwy
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 323804000A13R2000 | Évaluation des aménagements | 1 596 055 € |
| Évaluation du terrain | 1 212 038 € | Évaluation totale | 2 808 093 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
323804000A13R2000
Évaluation du terrain
1 212 038 €
Évaluation des aménagements
1 596 055 €
Évaluation totale
2 808 093 €
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Denny's & Retail | Sprouts Outparcel | 510 W LBJ Fwy
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