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Auburndale US-92 Commercial Land 510 US Highway 92 E Lot | Terrain commercial | 7,68 ha | À vendre | 3 451 480 € | Auburndale, FL 33823

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Informations principales sur l'investissement

Ideal for commercial or residential development
$82,800 annual gross income

High visibility and traffic count

Résumé analytique

Positioned in a high-growth corridor of Auburndale, Florida, this expansive ±18.99-acre commercial tract offers premier visibility with significant frontage on US-92 West. The property benefits from a robust daily traffic count of 26,500 vehicles and holds a versatile Commercial General (CG) zoning designation within the Auburndale city limits. This zoning allows for a wide range of intensive commercial uses, making it an ideal canvas for large-scale retail, professional office, self-storage (special exception), or mixed-use projects looking to capitalize on Polk County’s rapid expansion.
While the property’s primary value lies in its development potential, it offers a rare advantage through an existing 4,100± SF warehouse. The building currently houses three tenants on month-to-month leases. This flexible lease structure is a significant asset for a user looking to step in and use the property, or for an investor/developer, providing immediate cash flow to offset carrying costs during the permitting and site-planning phases.

Auburndale US92 Commercial Land_Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	3 451 480 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Lots d’appartement Centre communautaire Immeuble indépendant général En attente de développement Hôpital Médical Entrepôt commercial Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	7,68 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CG - Commercial General

Prix	3 451 480 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Lots d’appartement Centre communautaire Immeuble indépendant général En attente de développement Hôpital Médical Entrepôt commercial Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Surface totale du lot	7,68 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CG - Commercial General

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 451 480 €	Surface du lot	7,68 ha
Prix par ha	449 120,20 €

Prix	3 451 480 €
Prix par ha	449 120,20 €
Surface du lot	7,68 ha

18.99-acre commercial tract with premier visibility and significant frontage on US-92 West. The property benefits from a robust daily traffic count of 26,500 vehicles.