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510 Spectrum Center Dr Local commercial | 175 m² | À louer | Irvine, CA 92618
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Informations principales sur la sous-location
- 1,887 SF 2nd Generation Restaurant + 395 SF patio
- Over 17.3 million annual visitors providing consistent foot traffic.
- Surrounded by top retail, dining, and entertainment destinations.
- Positioned within the 1.3M SF Irvine Spectrum Center developed by the Irvine Company.
- Easy access from I-5 and I-405 freeways with strong vehicle counts.
- Close to 1,300-acre Great Park with recreational attractions.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 510 | 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 510
This ±1,887 SF second-generation restaurant space with an additional 395 SF patio offers a turnkey opportunity for foodservice operators. The layout includes a fully built-out kitchen, dining area, and serving counter. The outdoor patio provides additional seating and an inviting atmosphere for guests. Located within the Irvine Spectrum Center, this space benefits from heavy pedestrian activity, robust co-tenancy, and excellent visibility. Ideal for operators seeking a high-traffic environment in one of Orange County’s busiest lifestyle centers.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Fully built-out restaurant space
- Includes spacious outdoor patio
- High-exposure Irvine Spectrum location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 510 Spectrum Center Dr, Irvine, CA 92618
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Shake Shack
- Restauration rapide
- 460
- International
- Sprinkles Cupcakes
- Boulangerie
- 29
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Shake Shack | Restauration rapide | 460 | International |
| Sprinkles Cupcakes | Boulangerie | 29 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 175 m² | Surface commerciale utile | 13 361 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Espace total disponible | 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 13 361 m² |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Located in the renowned Irvine Spectrum Center, this property offers exceptional visibility and access within one of Southern California’s premier lifestyle destinations. The center spans 1.3 million square feet and includes a diverse mix of national and regional retailers, restaurants, and entertainment venues, attracting over 17 million annual visitors. Positioned at the intersection of the I-5 and I-405 freeways, it provides excellent regional connectivity and high vehicle traffic counts. The Irvine Spectrum area benefits from proximity to Irvine’s Great Park, featuring 1,300 acres of amenities, attractions, and open space. Tenants enjoy a vibrant atmosphere supported by strong demographics and a growing residential and business community. Anchored by major retailers such as Nordstrom, Target, and Regal IMAX, the location offers unparalleled foot traffic and exposure. This property combines convenience, access, and unmatched synergy within a thriving mixed-use environment in the heart of Irvine.
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