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510 S 9th St Bureau 389 m² Inoccupé À vendre Las Vegas, NV 89101 1 314 329 € (3 380,48 €/m²)

510 S 9th St, Las Vegas, NV 89101

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Informations principales sur l'investissement

  • Renovated and well maintained office property
  • Owner-user or investment, property interior is 4,185 square feet with an additional 667 square foot attached covered garage
  • Nine onsite parking spots with three in a covered garage, and ample street parking
  • Located in Lawyer’s Row in the heart of Downtown Las Vegas
  • One large reception area, seven private offices, five bathrooms, and two open work spaces
  • Brand new roof recently installed in 2025

Résumé analytique

Blake Leavitt at KW Commercial is proud to present the opportunity to acquire 510 S 9th St, a renovated and well maintained office property built in 1985 located in Lawyer’s Row in the heart of Downtown Las Vegas. 510 S 9th St offers a highly accessible office location within minutes of the Regional Justice Center, Las Vegas City Hall, Clark County government offices, and the Fremont Street Experience. The property benefits from its proximity to the Downtown business district, the Medical District, the Arts District, and major transportation corridors including I-15 and US-95, providing convenient access throughout the Las Vegas Valley. Surrounded by ongoing public and private investment, new mixed-use developments, restaurants, and professional services, this location is well positioned to capitalize on Downtown Las Vegas' continued revitalization and long-term economic growth, making it an attractive choice for owner-users and investors alike. In addition to being located in a prime location, the property interior is 4,185 square feet and features one large reception area, seven private offices, five bathrooms, and two open workspaces. There are nine onsite parking spots with three in an additional 667 square foot attached covered garage, ample street parking, and a brand new roof that was recently installed in 2025.

Pièces jointes

OM - 510 S 9th St Office Opportunity

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
389 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 314 329 €
Prix par m²
3 380,48 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
319 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
R-1 - Residential zoning
Stationnement
4 places (2,57 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

Liens

1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 139-34-810-057 Évaluation des aménagements 73 758 €
Évaluation du terrain 93 908 € Évaluation totale 167 666 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
139-34-810-057
Évaluation du terrain
93 908 €
Évaluation des aménagements
73 758 €
Évaluation totale
167 666 €
(702) 809-8387

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  • ID de l’annonce: 41228575

  • Date de mise sur le marché: 09/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 510 S 9th St, Las Vegas, NV 89101

Ce Downtown Las Vegas Bureau situé à 510 S 9th St, Las Vegas, NV 89101 est actuellement disponible. Contactez KW Commercial pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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