24-Unit Personal Care Home 510 Reed Rd Immeuble | 1 785 m² | Soins de santé | À vendre 3 504 871 € | Taux de capitalisation 8,88 % | Dalton, GA 30720

Le groupe de logements pour personnes âgées de Bull Realty, Inc. a le plaisir de présenter un établissement de soins personnels agréé de 24 unités, occupé à plus de 90 %, avec liste d'attente, au cœur de Dalton, en Géorgie. Dalton est souvent surnommée la « capitale mondiale du tapis » car elle abrite plus de 150 usines de tapis et environ 100 magasins de moquette. L'industrie emploie plus de 30 000 personnes dans la région du comté de Whitfield. Dalton, en Géorgie, est situé entre Atlanta, en Géorgie, et Chattanooga, dans le Tennessee.
Cet établissement de ± 12 213 pieds carrés propose 6 suites spacieuses et 18 charmants studios, tous dotés de porches accueillants donnant sur de magnifiques jardins paysagers. Les résidents apprécieront le cadre paisible et rural idéalement situé dans la ville et à seulement 2 minutes de l'I-75. L'établissement dispose d'un charmant potager primé, de sentiers de promenade et d'un belvédère confortable, ce qui en fait l'endroit idéal pour se détendre. La sûreté et la sécurité sont les priorités absolues de cette communauté fermée, équipée de caméras vidéo qui garantissent aux résidents un sentiment de sécurité et de protection.
L'installation comprend un sous-sol de ± 7 000 pieds carrés avec des garages et des entrepôts, un appartement pour le personnel de ± 1 100 pieds carrés et une partie inachevée qui pourrait être convertie en salle d'activités pour les résidents actuels. La demande d'unités de vie assistée dans une zone de marché primaire (PMA) de 8 miles augmente avec une demande prévue de 65 unités en 2027, soit une augmentation de 116,6 %. Avec 14,7 % de la population âgée de 65 ans et plus, cet établissement constitue une excellente opportunité de répondre à la demande croissante de logements pour personnes âgées.
Le coût moyen de l'aide à la vie autonome à Dalton, en Géorgie, est de 3 100 dollars par mois, ce qui fait de cet établissement une option abordable pour les personnes âgées. La valeur nette moyenne des personnes âgées de 75 ans et plus dans la PMA est de 1 088 741 dollars, le revenu moyen des ménages âgés de 75 ans et plus dans la PMA est de 62 090 dollars et la valeur moyenne des maisons dans la PMA est de 233 433 dollars.
Les statistiques du recensement américain sur le handicap pour Dalton, en Géorgie, révèlent que 34,4 % de la population a des difficultés ambulatoires, tandis que 28,5 % ont besoin de vivre de manière autonome. Cet établissement est conçu pour répondre aux besoins uniques de ces personnes âgées, en veillant à ce qu'elles reçoivent les soins et l'attention qu'elles méritent.
Actuellement, l'établissement génère un revenu brut de 913 800 dollars par an, avec un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 469 289,19 dollars. Avec son design impeccable, son emplacement exceptionnel et son excellent potentiel de revenus, cet établissement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui cherchent à faire une différence dans la vie des personnes âgées à Dalton, en Géorgie.