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Industrial Loft Space | Conversion Opp. 510 Ohio St 5 155 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Terre Haute, IN 47807

40 JOURS j

16 H h

34 MIN m

26 SEC s

Début des enchères

1024 H h

34 MIN m

26 SEC s

Fin des enchères

Finalisation

Mise à prix

Surenchère minimum

24 689

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Frais de transaction

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

510 Ohio Street presents an antique print shop building, the Woodburn Graphic Building, which spans 55,491-SF across three stories with one drive-in.
Premier conversion opportunity of a 0.63-acre site, ideal for self-storage, industrial/ flex, office, retail, a boutique hotel, or loft apartments.
Approximately 2.5 miles north of Interstate 70 and roughly 1.5 hours from Indianapolis.

Two blocks from Indiana State University in Vigo County’s Opportunity Zone and Historic Tax District, enabling further redevelopment incentives.
Within a 3-mile radius, there is a population of 51,705 with ISU academic year increases and an average household income surpassing $61,700.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

As the exclusive advisors, Cushman & Wakefield is pleased to present the profitable redevelopment/ conversion opportunity of the historic printing plant building at 510 Ohio Street in Vigo County of Terre Haute, Indiana. The 55,491-square-foot, three-story building sits on a 0.63-acre parcel with flexible zoning ready to accommodate a variety of commercial conversions. Self-storage, industrial/ flex, office, retail, a boutique hotel, or loft apartments will serve the site and community.

Located in a growing university town just two blocks from the Indiana State University campus, 510 Ohio Street benefits from a lively population and consumer demand. The site is in the center of Downtown Terre Haute and close to the Vigo Courthouse and Indiana State University's arena, the Hulman Center. It is 2.5 miles north of Interstate 70 and 1.5 hours west of Indianapolis. 510 Ohio Street is within Vigo County’s Opportunity Zone, as well as the Historic Tax District, TIF District, and Stacking Funds Zone, enabling tax and redevelopment county incentives to encourage the repurposing of the 1902-constructed building.

Building features include the original hardwood floors, tin ceilings, exposed wood beams and brick walls, and 3-phase electric service. There is potential for sun exposure on all four sides with the tear-down of ancillary structures, as well as below-grade parking in the basement via overhead door access and/or the tear-down between buildings to create an inner courtyard for parking, balconies, or green space.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Investigations

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,25 ha
Condition de vente	Vente aux enchères	Surface utile brute	5 155 m²
Type de propriété	Pleine propriété	Nb d’étages	3
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1901
Sous-type de bien	Showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Local d’activités, centre d’hébergement de télécom./données	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-8 - Commercial

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente aux enchères
Type de propriété	Pleine propriété
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Showroom Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Local d’activités, centre d’hébergement de télécom./données
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,25 ha
Surface utile brute	5 155 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1901
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-8 - Commercial

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

510 Ohio St, Terre Haute, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

510 Ohio St, Terre Haute, IN - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

Walk Score®

Très praticable à pied (82)

Bike Score®

Très praticable en vélo (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

Indianapolis

867 125

1 h 43 m

Chicago

2 705 994

183

4 h 8 m

Columbus

892 533

255

4 h 51 m

Nashville

669 053

257

5 h 5 m

Detroit

672 662

357

6 h 58 m

Charlotte

872 498

645

12 h 20 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

102 888

Population active totale

50 653

Taux de chômage

3,83%

Revenu médian du foyer

$47,010

Employés d’entrepôt

8 957

Enseignement secondaire ou supérieur

90,20%

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	84-06-21-476-015.000-002	Évaluation des aménagements	536 823 €
Évaluation du terrain	115 325 €	Évaluation totale	652 148 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

84-06-21-476-015.000-002

Évaluation du terrain

115 325 €

Évaluation des aménagements

536 823 €

Évaluation totale

652 148 €

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(317) 726-7305

Contact

Rebecca Wells, Director

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Rebecca se spécialise dans la vente d'immeubles de bureaux et de commerces de détail dans tout l'Indiana. Wells possède une vaste expérience et une vaste expertise pour aider les investisseurs immobiliers commerciaux à constituer et à développer leurs portefeuilles d'investissement, en fournissant une solution de service complète tout au long du cycle de vie des investissements, de la consultation du marché et de l'acquisition à la recapitalisation et à la cession. Avec plus de 20 ans d'expérience dans ce segment de marché, Rebecca a participé à 1,2 milliard de dollars de transactions totalisant plus de 15,5 millions de pieds carrés. Elle a débuté sa carrière dans la vente de placements en 2001 dans une société historique de Cushman & Wakefield à
Indianapolis. Wells est diplômé de l'université de l'Indiana et détient également le titre de Certified Commercial Investment Member (CCIM). Elle est active au sein de l'ULI, du CREW et siège au conseil consultatif du Kelley School of Business Center for Real Estate Studies.

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.

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