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Midtown Crossing | Multi-Tenant Leasehold 510 Gray St Local commercial 1 374 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77002 4 098 632 € (2 983,32 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %

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Informations principales sur l'investissement

Long Term Ground Lease | Options to Extend | NNN Leases | 100% Occupied | Long Term Leases
Young Professional Demographic | Active Working Population

Heart of Midtown | Downtown Proximity | Major Demand Drivers within 5 Miles.
High Traffic Intersections | Multiple Links to Major Thoroughfares

Résumé analytique

SRS Capital Markets is pleased to present the opportunity to acquire the leasehold interest (building ownership) in Midtown Crossing, a 14,788-square-foot, NNN-leased multi-tenant retail investment located in Houston, Texas. The property sits on a ground lease that has been in place for 22 years with nine years remaining on the current term and four additional five-year extension options. Midtown Crossing is 100% leased, featuring a strong tenant mix with long-term leases, including Gyu-Kaku Japanese BBQ (3,500 SF) and Zalat Pizza (1,687 SF), both with over five years of remaining lease term. Additionally, a new 10-year lease has been signed with Umiya Sushi & Hibachi for the 5,951 SF corner space, with occupancy expected later this year.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 374 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

4 098 632 €

Prix par m²

2 983,32 €

Taux de capitalisation

7,65 %

RNE

313 682 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Surface du lot

0,51 ha

Zonage

Commercial - Commerce de détail/Commerce

Stationnement

61 places (44,4 places par 1 000 m² loué)

Façade

69 m sur Gray St

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Restaurant
Signalisation

Intersection avec signalisation

Climatisation

Liens

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1 1

Carte
Circulation

Exceptionally walkable

100/100

Moderately drivable

60/100

Exceptional public transit

90/100

Moderately bikeable

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 1246820010002 1246820010001	Évaluation des aménagements	1 847 849 €
Évaluation du terrain	3 517 403 €	Évaluation totale	5 365 252 €