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Midtown Crossing | Multi-Tenant Leasehold 510 Gray St Local commercial 1 374 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77002 4 084 620 € (2 973,12 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Long Term Ground Lease | Options to Extend | NNN Leases | 100% Occupied | Long Term Leases
Young Professional Demographic | Active Working Population

Heart of Midtown | Downtown Proximity | Major Demand Drivers within 5 Miles.
High Traffic Intersections | Multiple Links to Major Thoroughfares

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Capital Markets is pleased to present the opportunity to acquire the leasehold interest (building ownership) in Midtown Crossing, a 14,788-square-foot, NNN-leased multi-tenant retail investment located in Houston, Texas. The property sits on a ground lease that has been in place for 22 years with nine years remaining on the current term and four additional five-year extension options. Midtown Crossing is 100% leased, featuring a strong tenant mix with long-term leases, including Gyu-Kaku Japanese BBQ (3,500 SF) and Zalat Pizza (1,687 SF), both with over five years of remaining lease term. Additionally, a new 10-year lease has been signed with Umiya Sushi & Hibachi for the 5,951 SF corner space, with occupancy expected later this year.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 374 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

4 084 620 €

Prix par m²

2 973,12 €

Taux de capitalisation

7,65 %

RNE

312 609 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Surface du lot

0,51 ha

Zonage

Commercial - Commerce de détail/Commerce

Stationnement

61 places (44,4 places par 1 000 m² loué)

Façade

69 m sur Gray St

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Restaurant
Signalisation

Intersection avec signalisation

Climatisation

LIENS

Click to Download OM

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (92)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (83)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 1246820010002 1246820010001	Évaluation des aménagements	1 845 558 €
Évaluation du terrain	3 513 042 €	Évaluation totale	5 358 599 €