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510 Custer Way SE Local commercial 487 m² 100 % Loué À vendre Olympia, WA 98501 875 344 € (1 796,74 €/m²) Taux de capitalisation 4,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- High-Visibility Frontage
- Ample Rear Parking
- Secure Site Conditions
- Flexible Multi-Suite Layout
- Strategic District Position
- Excellent Demographics
Résumé analytique
Remarkable opportunity in the heart of Tumwater's evolving Brewing District. This high-visibility retail/office building has great frontage exposure on high-traffic Custer Way. Abundant parking in the rear of the building offers maximum exposure. Modern construction and strong curb appeal. Building offers flexibility with multiple units/suites, creating opportunities for the savvy investor or owner/user. Don't miss this tremendous once-in-a-generation opportunity. The adjacent parcel is also listed for sale.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
53 257 €
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109,32 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
53 257 €
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109,32 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
36 722 €
|
75,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
16 534 €
|
33,94 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 53 257 € |
| Annuel par m² | 109,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 53 257 € |
| Annuel par m² | 109,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 722 € |
| Annuel par m² | 75,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 534 € |
| Annuel par m² | 33,94 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
487 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
875 344 €
Prix par m²
1 796,74 €
Taux de capitalisation
4,20 %
RNE
36 722 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
BD - Brewery District
Stationnement
19 places (39 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m sur Custer Way
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Luminous Therapeutic Skin Care
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Ooh La Lash
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Red Door Interiors and Cabinetry
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Sweet Francis Sewing Company
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Luminous Therapeutic Skin Care | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Ooh La Lash | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Red Door Interiors and Cabinetry | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Sweet Francis Sewing Company | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 84900201200 | Évaluation des aménagements | 564 023 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 410 159 € (2025) | Évaluation totale | 974 181 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
84900201200
Évaluation du terrain
410 159 € (2025)
Évaluation des aménagements
564 023 € (2025)
Évaluation totale
974 181 € (2025)
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Présenté par
510 Custer Way SE
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