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510 Avenue Alhambra Immeuble residentiel 9 lots 3 285 825 € (365 092 €/Lot) Taux de capitalisation 5,13 % Half Moon Bay, CA 94019

510 Avenue Alhambra, Half Moon Bay, CA 94019

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Informations principales sur l'investissement

  • SB 721 Inspections Completed!
  • Penthouse Units with In-Unit Washer/Dryers (1,000 sqft)
  • All Electric Appliances in Units | Individually Metered
  • All Residents Enjoy Ocean Views
  • 10-Minute Walk to Beach Promenade
  • Bike Storage Room On-site

Résumé analytique

Welcome to the Beach Surf View Apartments located at 510 Avenue Alhambra in El Granada; a rare coastal nine (9) unit multifamily investment opportunity in the highly desirable Pillar Point neighborhood of El Granada. This well-maintained property offers stunning ocean views from every unit and an exceptional unit mix of three (3) spacious 2-Bedroom/1-Bath Penthouse units (~1,000 sqft) and six (6) classic 2-Bedroom/1-Bath units (~675 sqft).
Originally constructed in 1973 and situated on a 14,490 sqft lot, the property features approximately 9,756 sqft of improvements with 7,479 sqft of rentable space. Each unit is individually metered with all-electric appliances, and the penthouse units include in-unit washer/dryers.
Property amenities include nine (9) carports plus two (2) open spaces, on-site laundry for units without in-unit laundry, bike storage, resident storage lockers, and an owner’s storage room with bathroom and sink. SB-721 inspection has been completed, offering added peace of mind for investors.
Ideally located just a short 10-minute walk to the beach and coastal promenade, this asset combines strong in-place income (5.13% cap rate & 13.01 GRM) with long-term upside in one of the Peninsula’s most supply-constrained coastal communities.

Pièces jointes

510 Ave Alhambra OM (5-7-26)

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 251 826 € 277,84 €
Autres revenus 789 € 0,87 €
Perte due à la vacance 7 578 € 8,36 €
Revenu brut effectif 245 036 € 270,35 €
Taxes 36 325 € 40,08 €
Frais d’exploitation 40 229 € 44,39 €
Total des frais 76 554 € 84,46 €
Résultat net d’exploitation 168 482 € 185,89 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 251 826 €
Annuel par m² 277,84 €
Autres revenus
Annuel 789 €
Annuel par m² 0,87 €
Perte due à la vacance
Annuel 7 578 €
Annuel par m² 8,36 €
Revenu brut effectif
Annuel 245 036 €
Annuel par m² 270,35 €
Taxes
Annuel 36 325 €
Annuel par m² 40,08 €
Frais d’exploitation
Annuel 40 229 €
Annuel par m² 44,39 €
Total des frais
Annuel 76 554 €
Annuel par m² 84,46 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 168 482 €
Annuel par m² 185,89 €

Informations sur l’immeuble

Prix 3 285 825 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix par lot 365 092 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,13 ha
Taux de capitalisation 5,13 % Surface de l’immeuble 906 m²
Multiplicateur du loyer brut 13.01 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 9 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1973
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage C-1/S-3/DR,SM County - Unincorporated San Mateo County.
Prix 3 285 825 €
Prix par lot 365 092 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,13 %
Multiplicateur du loyer brut 13.01
Nb de lots 9
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,13 ha
Surface de l’immeuble 906 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1973
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage C-1/S-3/DR,SM County - Unincorporated San Mateo County.

Caractéristiques

  • Détecteur de fumée

Caractéristiques du lot

  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Espace d’entreposage
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Terrasse
  • Pièce de détente
  • Fenêtres à double vitrage
  • Congélateur
  • Grandes chambres

Caractéristiques du site

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Laverie
  • Bord de l’eau
  • Collecte d’ordures – Sur rue
  • Local à vélos
  • Services en ligne
  • Détecteur de fumée

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
2+1 3 2 563 € 93
2+1 6 2 212 € 63
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 047-204-110 Évaluation totale 2 259 535 € (2026)
Évaluation du terrain 916 026 € (2026) Impôts annuels 36 325 € (40,08 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 343 509 € (2026) Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
047-204-110
Évaluation du terrain
916 026 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 343 509 € (2026)
Évaluation totale
2 259 535 € (2026)
Impôts annuels
36 325 € (40,08 €/m²)
Année d’imposition
2025
(415) 786-9410

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40443008

  • Date de mise sur le marché: 07/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 510 Avenue Alhambra, Half Moon Bay, CA 94019

Ce Peninsula Coastline Immeuble residentiel situé à 510 Avenue Alhambra, Half Moon Bay, CA 94019 est actuellement disponible. Contactez Compass Commercial pour plus d’informations.

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Street view Rue
Carte
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1 sur 1
510 Avenue Alhambra
(415) 786-9410 x

510 Avenue Alhambra

Nate Gustavson
(415) 786-9410

Cameron Foster
(415) 699-6168

Eric Peterson
(408) 835-9697

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