
510 Avenue Alhambra
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510 Avenue Alhambra Immeuble residentiel 9 lots 3 483 400 € (387 044 €/Lot) Taux de capitalisation 4,39 % Half Moon Bay, CA 94019



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Amazing Ocean Views
- Covered Parking and Storage for Each Unit
- 1/2 Block to Proposed Community Park and Rec Center
- Each Apartment Has a Bonus Room for 2nd Bedroom
- Strong Market: Low Rental Inventory and Barriers to New Construction
- Walking Distance to Beaches, Coastal Trails, Schools Restaurants and Shops
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PROPERTY DESCRIPTION
Introducing a prime investment opportunity in El Granada, CA. This impressive multifamily property boasts a 9,756 SF building with 9 units, all currently leased. Each unit is spacious, features stunning ocean views and a bonus room that can function as a second bedroom. Additionally, three units are equipped with their own washer/dryer. With the building having been freshly painted in April 2025, and a strong rental market with low inventory, this is a unique chance to capitalize on a highly sought-after asset.
LOCATION DESCRIPTION
Nestled in the coastal community of El Granada, this investment’s location offers the ideal blend of natural beauty and urban convenience. Located near the Pillar Point Harbor, this vibrant area is celebrated for its stunning coastal views, freshly caught fish and outdoor recreational opportunities. The nearby Half Moon Bay Brewing Company, Sam’s Chowder House and other local eateries provide residents with a variety of dining experiences. The property's proximity to popular surfing, kayaking, fishing, mountain biking and hiking destinations appeals to those tenants seeking an active lifestyle. With easy access to Highway 1, residents can enjoy a seamless commute to high paying employment in the nearby urban centers.
Introducing a prime investment opportunity in El Granada, CA. This impressive multifamily property boasts a 9,756 SF building with 9 units, all currently leased. Each unit is spacious, features stunning ocean views and a bonus room that can function as a second bedroom. Additionally, three units are equipped with their own washer/dryer. With the building having been freshly painted in April 2025, and a strong rental market with low inventory, this is a unique chance to capitalize on a highly sought-after asset.
LOCATION DESCRIPTION
Nestled in the coastal community of El Granada, this investment’s location offers the ideal blend of natural beauty and urban convenience. Located near the Pillar Point Harbor, this vibrant area is celebrated for its stunning coastal views, freshly caught fish and outdoor recreational opportunities. The nearby Half Moon Bay Brewing Company, Sam’s Chowder House and other local eateries provide residents with a variety of dining experiences. The property's proximity to popular surfing, kayaking, fishing, mountain biking and hiking destinations appeals to those tenants seeking an active lifestyle. With easy access to Highway 1, residents can enjoy a seamless commute to high paying employment in the nearby urban centers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 3 483 400 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 387 044 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
Taux de capitalisation | 4,39 % | Surface de l’immeuble | 906 m² |
Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
Multiplicateur du loyer brut | 14.2 | Nb d’étages | 3 |
Nb de lots | 9 | Année de construction | 1973 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement | ||
Zonage | C-1/S-3/DR,SM County |
Prix | 3 483 400 € |
Prix par lot | 387 044 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,39 % |
Condition de vente | 1031 Exchange |
Multiplicateur du loyer brut | 14.2 |
Nb de lots | 9 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,13 ha |
Surface de l’immeuble | 906 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 3 |
Année de construction | 1973 |
Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
Zonage | C-1/S-3/DR,SM County |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 9 | 2 312 € | 65 - 93 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 047-204-110 | Évaluation totale | 2 121 631 € (2023) |
Évaluation du terrain | 860 120 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 1 261 512 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
047-204-110
Évaluation du terrain
860 120 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 261 512 € (2023)
Évaluation totale
2 121 631 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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