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Eastgate 510-540 Marks St Espace disponible | 146–679 m² | Local commercial | Henderson, NV 89014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace d'ancrage de 20 530 pieds carrés disponible. Actuellement occupé par Party City. Ne pas déranger le locataire.
- Accès facile, directement depuis l'US-95 à Sunset Road
- Situé juste à côté du Sunset Station Hotel & Casino
- Centre électrique ancré dans l'ombre de Walmart dans la zone commerciale du centre commercial Galleria Mall
- Rejoignez Salon Boutique, Bath & Body Works et Petland
- Les améliorations futures incluent des bornes de recharge pour véhicules électriques
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 510 - #100 | 274 m² | Négociable | 277,68 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 76 077 € /an 6 340 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 520 - #130 | 259 m² | Négociable | 277,68 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 71 975 € /an 5 998 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 560 - Suite F | 146 m² | Négociable | 360,99 € /m²/an 30,08 € /m²/mois 52 552 € /an 4 379 € /mois | Triple net (NNN) |
510-530 Marks St - 1er étage – Bureau 510 - #100
Space located next door to Firehouse Subs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
510-530 Marks St - 1er étage – Bureau 520 - #130
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
560 Marks St - 1er étage – Bureau 560 - Suite F
1,567 SF street-front pad space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace de stationnement en front de rue sur une parcelle de Walmart
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Best Sleep
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 412
- International
- Petland
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 179
- International
- Red Lobster
- Restaurant
- 519
- International
- Salon Boutique
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 35
- National
- Walmart
- Grand magasin
- 4 912
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Best Sleep | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 412 | International |
| Petland | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 179 | International |
| Red Lobster | Restaurant | 519 | International |
| Salon Boutique | Coiffeur/Barbier/Spa | 35 | National |
| Walmart | Grand magasin | 4 912 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
L'Eastgate Plaza est un centre énergétique ancré à Walmart, au cœur de la zone commerciale du centre commercial Galleria Mall. L'établissement est situé juste à côté de l'autoroute US-95, à la sortie de Sunset Road, et 122 000 véhicules passent chaque jour sur des pylônes. Rejoignez des locataires nationaux tels que Dollar Tree, Salon Boutique, Petland et Bath & Body Works. Les succursales du centre incluent In-N-Out Burger, Wendy's, Red Lobster, Del Taco et Jared The Gallery of Jewelry. Le magasin Walmart dominant, qui attire des milliers de clients quotidiens, est l'un des meilleurs magasins de la vallée de Las Vegas.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastgate | 510-540 Marks St
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