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510-512 Broad St Bureau 790 m² Inoccupé À vendre Rome, GA 30161 936 199 € (1 185,55 €/m²) Taux de capitalisation 12,91 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Priced at an attractive pro forma cap rate of 10.92%, based on prevailing market lease rates of $14/SF/YR.
- Flexible opportunity for investors or owner-occupants, depending on strategy.
- Significant upside potential once stabilized through lease-up.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Step into one of the most visually striking and versatile commercial buildings in downtown Rome. Featuring ±3,500 SF of open retail/event space at street level and ±5,000 SF of fully renovated creative office loft space above, this property blends historic charm with modern polish. Exposed brick, beam ceilings, custom lighting, and high-end finishes make it ideal for retailers, event operators, creative firms, and professional users alike.
Both levels can be used together or separately and include private entrances, restrooms, kitchenettes, and flexible layouts designed to adapt with your brand or business vision.
Position your concept in the heart of Broad Street—where business, culture, and community collide.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace Commercial Créatif de Premier Plan au Centre de Rome – ±8 500 Pi² Découvrez l'un des bâtiments commerciaux les plus visuellement saisissants et polyvalents du centre de Rome. Ce bien exceptionnel propose ±3 500 Pi² d'espace ouvert pour la vente au détail ou les événements au niveau de la rue, ainsi que ±5 000 Pi² de lofts de bureaux créatifs entièrement rénovés à l'étage. Alliant le charme historique à une finition moderne, il est doté de murs en briques apparentes, de plafonds avec poutres, d'un éclairage sur mesure et de finitions haut de gamme, ce qui en fait un lieu idéal pour les détaillants, les organisateurs d'événements, les entreprises créatives et les professionnels. Les deux niveaux sont disponibles ensemble ou séparément et disposent d'entrées privées, de sanitaires, de kitchenettes et de configurations flexibles conçues pour s'adapter à votre marque ou à votre vision d'entreprise. Implantez votre concept au cœur de Broad Street—là où affaires, culture et communauté se rencontrent.
Espace Commercial Créatif de Premier Plan au Centre de Rome – ±8 500 Pi² Découvrez l'un des bâtiments commerciaux les plus visuellement saisissants et polyvalents du centre de Rome. Ce bien exceptionnel propose ±3 500 Pi² d'espace ouvert pour la vente au détail ou les événements au niveau de la rue, ainsi que ±5 000 Pi² de lofts de bureaux créatifs entièrement rénovés à l'étage. Alliant le charme historique à une finition moderne, il est doté de murs en briques apparentes, de plafonds avec poutres, d'un éclairage sur mesure et de finitions haut de gamme, ce qui en fait un lieu idéal pour les détaillants, les organisateurs d'événements, les entreprises créatives et les professionnels. Les deux niveaux sont disponibles ensemble ou séparément et comprennent des entrées privées, des sanitaires, des kitchenettes et des aménagements flexibles conçus pour s'adapter à votre marque ou à votre vision d'entreprise. Implantez votre concept au cœur de Broad Street—là où affaires, culture et communauté se rencontrent.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 325 m² | Restaurant | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 465 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 325 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 325 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace Commercial Créatif de Premier Plan au Centre de Rome – ±8 500 Pi² Découvrez l'un des bâtiments commerciaux les plus visuellement saisissants et polyvalents du centre de Rome. Ce bien exceptionnel propose ±3 500 Pi² d'espace ouvert pour la vente au détail ou les événements au niveau de la rue, ainsi que ±5 000 Pi² de lofts de bureaux créatifs entièrement rénovés à l'étage. Alliant le charme historique à une finition moderne, il est doté de murs en briques apparentes, de plafonds avec poutres, d'un éclairage sur mesure et de finitions haut de gamme, ce qui en fait un lieu idéal pour les détaillants, les organisateurs d'événements, les entreprises créatives et les professionnels. Les deux niveaux sont disponibles ensemble ou séparément et disposent d'entrées privées, de sanitaires, de kitchenettes et de configurations flexibles conçues pour s'adapter à votre marque ou à votre vision d'entreprise. Implantez votre concept au cœur de Broad Street—là où affaires, culture et communauté se rencontrent.
2e étage
| Surface | 465 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace Commercial Créatif de Premier Plan au Centre de Rome – ±8 500 Pi² Découvrez l'un des bâtiments commerciaux les plus visuellement saisissants et polyvalents du centre de Rome. Ce bien exceptionnel propose ±3 500 Pi² d'espace ouvert pour la vente au détail ou les événements au niveau de la rue, ainsi que ±5 000 Pi² de lofts de bureaux créatifs entièrement rénovés à l'étage. Alliant le charme historique à une finition moderne, il est doté de murs en briques apparentes, de plafonds avec poutres, d'un éclairage sur mesure et de finitions haut de gamme, ce qui en fait un lieu idéal pour les détaillants, les organisateurs d'événements, les entreprises créatives et les professionnels. Les deux niveaux sont disponibles ensemble ou séparément et comprennent des entrées privées, des sanitaires, des kitchenettes et des aménagements flexibles conçus pour s'adapter à votre marque ou à votre vision d'entreprise. Implantez votre concept au cœur de Broad Street—là où affaires, culture et communauté se rencontrent.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | J14C-079 | Évaluation des aménagements | 414 018 € |
| Évaluation du terrain | 21 802 € | Évaluation totale | 435 819 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
510-512 Broad St
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