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510-512 Broad St Immeuble | 790 m² | Spécialité | À vendre 1 117 636 € | Taux de capitalisation 10,92 % | Rome, GA 30161

510-512 Broad St, Rome, GA 30161

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Priced at an attractive pro forma cap rate of 10.92%, based on prevailing market lease rates of $14/SF/YR.
  • Flexible opportunity for investors or owner-occupants, depending on strategy.
  • Significant upside potential once stabilized through lease-up.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Downtown Rome’s Premier Creative Commercial Space – ±8,500 SF
Step into one of the most visually striking and versatile commercial buildings in downtown Rome. Featuring ±3,500 SF of open retail/event space at street level and ±5,000 SF of fully renovated creative office loft space above, this property blends historic charm with modern polish. Exposed brick, beam ceilings, custom lighting, and high-end finishes make it ideal for retailers, event operators, creative firms, and professional users alike.
Both levels can be used together or separately and include private entrances, restrooms, kitchenettes, and flexible layouts designed to adapt with your brand or business vision.
Position your concept in the heart of Broad Street—where business, culture, and community collide.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 117 636 € Surface du lot 0,08 ha
Prix par m² 1 415,31 € Surface de l’immeuble 790 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 2
Taux de capitalisation 10,92 % Année de construction/rénovation 1901/2021
Type de bien Spécialité Ratio de stationnement 0,39/1 000 m²
Sous-type de bien Studio de cinéma/radio/télévision Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble C
Zonage C-B-C - quartier d'affaires commercial
Prix 1 117 636 €
Prix par m² 1 415,31 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 10,92 %
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien Studio de cinéma/radio/télévision
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 790 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1901/2021
Ratio de stationnement 0,39/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage C-B-C - quartier d'affaires commercial
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle J14C-079 Évaluation des aménagements 418 216 €
Évaluation du terrain 22 023 € Évaluation totale 440 239 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
J14C-079
Évaluation du terrain
22 023 €
Évaluation des aménagements
418 216 €
Évaluation totale
440 239 €
(404) 281-5002

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CONTACTS

  • Jake Blickenstaff
    Jake Blickenstaff
  • Laura Boswell
    Laura Boswell

  • ID de l’annonce: 37764102

  • Date de mise sur le marché: 22/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 510-512 Broad St, Rome, GA 30161

Ce Spécialité situé à 510-512 Broad St, Rome, GA 30161 est actuellement disponible à la vente. Contactez UC Premier Properties First Team pour plus d’informations.

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