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510 10th St Immeuble residentiel 4 lots 1 343 075 € (335 769 €/Lot) Taux de capitalisation 3,23 % Golden, CO 80401
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié au centre-ville
- Quatre unités spacieuses
- Grand parking sur place
- Une parcelle de près d'un quart d'acre
- Laveuses/sécheuses intégrées (2 lits)
- Potentiel de valeur ajoutée immédiat
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette rare opportunité d'investissement de quatre unités est située au cœur du centre-ville de Golden, dans le Colorado, sur un terrain de 0,21 acre directement lié à un développement futur. La ville de Golden continue de mettre en œuvre des initiatives de croissance, ce qui en fait un lieu de choix pour une croissance à long terme. Alors que la propriété est actuellement sous-louée et sous-gérée, un nouveau propriétaire a la possibilité d'améliorer ses opérations et d'augmenter son bénéfice net d'exploitation, créant ainsi un actif à trésorerie positive tout en planifiant un futur réaménagement. Avec sa valeur foncière intrinsèque et ses avantages potentiels en matière de zonage, cette offre constitue un investissement idéal pour ceux qui cherchent à tirer parti de la transformation continue de Golden.
Faits saillants des investissements
• Emplacement de premier ordre : situation centrale au centre-ville de Golden, bénéficiant d'une forte demande et d'un accès piétonnier.
• Bien entretenu — Pas de panneaux Zinsco ou Federal Pacific ; les chauffe-eau ont été remplacés en 2015 et 2017.
• Potentiel de valeur ajoutée — Les loyers inférieurs au marché offrent la possibilité d'augmenter le bénéfice d'exploitation net tout en planifiant le réaménagement.
• Potentiel de développement — Situé sur la trajectoire directe de croissance, offrant une hausse à long terme.
Faits saillants des investissements
• Emplacement de premier ordre : situation centrale au centre-ville de Golden, bénéficiant d'une forte demande et d'un accès piétonnier.
• Bien entretenu — Pas de panneaux Zinsco ou Federal Pacific ; les chauffe-eau ont été remplacés en 2015 et 2017.
• Potentiel de valeur ajoutée — Les loyers inférieurs au marché offrent la possibilité d'augmenter le bénéfice d'exploitation net tout en planifiant le réaménagement.
• Potentiel de développement — Situé sur la trajectoire directe de croissance, offrant une hausse à long terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 343 075 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 335 769 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 3,23 % | Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1870 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | Main Street B / C2 | ||
| Prix | 1 343 075 € |
| Prix par lot | 335 769 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,23 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 289 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1870 |
| Zonage | Main Street B / C2 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 53 |
| 2+1 | 2 | - | 72 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-273-06-003 | Évaluation des aménagements | 20 008 € |
| Évaluation du terrain | 21 023 € | Évaluation totale | 41 031 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-273-06-003
Évaluation du terrain
21 023 €
Évaluation des aménagements
20 008 €
Évaluation totale
41 031 €
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