51 Rue Du Commandant Rolland Local d’activités | 1 283–7 067 m² | À louer | 93350 Le Bourget

À Le Bourget (93350), le bâtiment G propose à la location un ensemble de locaux d’activités neufs développant une surface totale de 7 067 m² immédiatement disponible. Les surfaces sont réparties sur les cellules G1, G2, G3 et G4, avec des plateaux d’activités au rez-de-chaussée allant de 1 093 à 2 327 m² et des bureaux aux rez-de-chaussée et 1 étage de 95 à 108 m². Ces espaces sont conçus pour un usage logistique, avec une ossature métallique, des murs périphériques en bardage double peau et une couverture en bac acier isolé avec étanchéité multicouche. Les locaux d’activités disposent d’une hauteur libre maximale de 8 m sous poutre et d’une résistance au sol de 5 tonnes/m². Le bâtiment est équipé de nombreuses portes à quai et de portes de plain-pied à commande électrique, adaptées aux flux de marchandises et aux véhicules utilitaires et poids lourds. Les quais avec niveleurs ont une hauteur de 1,20 m et des dimensions de 2,80 m par 3 m, tandis que les portes de plain-pied offrent des ouvertures de 4 m par 4 m et 3,50 m par 4,50 m selon les lots. Les murs séparatifs entre cellules sont réalisés en parpaings coupe-feu, et l’ensemble est sécurisé par un site clos, deux accès indépendants, un poste de garde et un système de vidéosurveillance. La partie bureaux est conforme à la réglementation RT 2012, avec une résistance au sol de 250 kg/m², des faux plafonds, de la moquette, des prises intégrées pour usages téléphoniques et informatiques, ainsi qu’un chauffage et une climatisation performants. Les sanitaires sont adaptés aux hommes, femmes et personnes à mobilité réduite. Les bureaux du rez-de-chaussée sont livrés bruts, tandis que ceux du 1 étage sont livrés aménagés avec faux plafonds et sols. L’éclairage intérieur est assuré par des luminaires LED et les zones d’activités sont chauffées par un système gaz avec aérothermes à eau chaude. Le site dispose également de 310 emplacements de parking pour véhicules légers et d’aires de manœuvre adaptées. Le loyer est fixé à 185 €/m²/an HT HC, avec des charges de 9 €/m²/an HT, dans le cadre d’un bail commercial.

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