51 Rue Du Commandant Rolland Local d’activités | 1 250 m² | À louer | 93350 Le Bourget

À Le Bourget (93350), CBRE propose à la location un local d’activités neuf bâtiment E, développant une surface totale de 1 250 m² immédiatement disponible. Ce bâtiment s’inscrit dans un ensemble logistique récent dédié à la logistique urbaine et régionale, accessible aux moyens et gros porteurs. Il bénéficie d’une conception technique adaptée aux flux professionnels, avec une ossature métallique, des murs périphériques en bardage double peau et une couverture en bac acier isolé avec étanchéité multicouche. Les surfaces d’activités représentent 1 044 m² en rez-de-chaussée, offrant une hauteur libre maximale de 8 m sous poutre et une résistance au sol de 5 tonnes/m². Le bâtiment E dispose de portes à quai et de portes de plain-pied à commande électrique, permettant une exploitation logistique fluide. Les quais sont équipés de niveleurs avec une hauteur de 1,20 m et de portes de dimensions 2,80 m par 3 m, tandis que les accès de plain-pied proposent des ouvertures adaptées aux véhicules utilitaires et poids lourds. Les murs séparatifs sont réalisés en parpaings coupe-feu et les équipements de sécurité incluent notamment des RIA. La partie bureaux du bâtiment E totalise 206 m², répartis entre 107 m² en rez-de-chaussée et 99 m² au 1 étage. Les bureaux du rez-de-chaussée sont livrés bruts, tandis que ceux du 1 étage sont livrés aménagés avec faux plafonds et sols. Les espaces bureaux sont conçus selon la réglementation RT 2012, avec une résistance au sol de 250 kg/m². Ils disposent de faux plafonds, de moquette, de prises de courant intégrées dans les plinthes périphériques pour les usages téléphoniques et informatiques, d’un système de chauffage et de climatisation, ainsi que de sanitaires hommes, femmes et personnes à mobilité réduite. Le bâtiment E bénéficie d’un site clos et sécurisé avec contrôle d’accès, vidéosurveillance et éclairage LED. Les aménagements extérieurs comprennent des aires de manœuvre adaptées et des emplacements de stationnement dédiés aux utilisateurs du site. Le chauffage des zones d’activités est assuré par un système gaz avec aérothermes à eau chaude. L’état général du bâtiment est récent et permet une mise en exploitation rapide. Le loyer est fixé à 185 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives de 9 €/m²/an HT, dans le cadre d’un bail commercial.