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51 N Union St Local commercial 366 m² 100 % Loué À vendre Star, ID 83669 2 765 725 € (7 555,84 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

51 N Union St, Star, ID 83669

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Informations principales sur l'investissement

  • Functionally a single-tenant investment structure; both tenants operated by same experienced franchise group
  • Passive lease structure creating a ease of managment
  • Boise MSA exposure with continued in-migration
  • Brand new 2024 construction
  • Taxes, insurance, and CAM reimbursed by tenants
  • Long-term 10-year NNN leases

Résumé analytique

While technically a two-tenant asset, both locations are owned and operated by the same experienced group. This provides coordinated management, centralized oversight, and simplified communication for ownership. The asset effectively operates as a single-tenant NNN investment with diversified brand exposure and minimal landlord responsibilities. THE LEASES ARE PASSIVE IN NATURE, MAKING THIS A VERY HANDS OFF LANDLORD FRIENDLY SECURE INVESTMENT.

Pièces jointes

51-N-Union-Street-Star-ID-Flyer (1)

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
366 m²
Année de construction
2024
Prix
2 765 725 €
Prix par m²
7 555,84 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
165 963 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
R-4
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle R8108000236 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 188 572 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R8108000236
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
188 572 €
(208) 867-0189

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Contacts

  • Lew Goldman
    Lew Goldman
  • Matt Ryden
    Matt Ryden

  • ID de l’annonce: 39672586

  • Date de mise sur le marché: 05/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 51 N Union St, Star, ID 83669

Ce Local commercial situé à 51 N Union St, Star, ID 83669 est actuellement disponible à la vente. Contactez Goldman | Ryden Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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51 N Union St
(208) 867-0189 x

51 N Union St

Lew Goldman
(208) 867-0189

Matt Ryden
(208) 608-4089

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