Lazy Dog | 51 McHenry Rd
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Lazy Dog 51 McHenry Rd Local commercial 749 m² À vendre Buffalo Grove, IL 60089 8 251 112 € (11 019,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20-year absolute net sale-leaseback featuring 10% rental increases every 5 years
- Pad to ~300,000 SF Jewel-Osco-anchored mall – The Grove
- Zero landlord maintenance or expense obligations
- Corporate guaranty from tenant’s parent company – Lazy Dog Restaurants, LLC
- Signalized hard corner location at heavily trafficked intersection – 51,000+ VPD
- FY 2024 revenues totaled $400M and 2025 revenues are on pace to surpass 2024 (ask Agent for more details)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A 20-year absolute net Lazy Dog lease featuring 10% rental increases every 5 years and four, 5-year extension options. The subject property is a hard corner outparcel to a ~300,000 SF shopping center anchored by a Jewel-Osco that ranks in the top 7% of grocery stores nationwide in terms of annual visits (per Placer.ai).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
749 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
8 251 112 €
Prix par m²
11 019,14 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
536 344 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
B-2 - Quartier des affaires, Commerce de détail général
Façade
21 m sur Illinois 83
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-33-301-175 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 126 197 € | Évaluation totale | 126 197 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-33-301-175
Évaluation du terrain
126 197 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
126 197 €
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Présenté par
CPP CRE ILLINOIS, LLC
Lazy Dog | 51 McHenry Rd
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