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51 Chalk Farm Rd Local commercial | 135 m² | 904 752 € | À vendre | Londres NW1 8AN
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investissement à usage mixte comprenant un magasin fermé au rez-de-chaussée et un appartement en duplex avec une grande terrasse. Le magasin est loué dans le cadre d'un nouveau bail de 5 ans à 35 000£ par personne, tandis que l'appartement d'une chambre situé au-dessus est loué sur un AST à 24 000£. Revenu total : 59 000£ par personne Le bâtiment a été entièrement rénové pour un coût de plus de 600 000£. Il est possible de se développer et éventuellement de s'en sortir en temps voulu. L'établissement se trouve au cœur de la zone de régénération de Chalk Farm, où plus de 1 600 appartements et 400 unités étudiantes sont en cours de développement. Plus tard cette année, Morrisons emménagera dans le Camden Goods Yard Scheme, situé en face, et le magasin temporaire sera transformé en unités de vente au détail avec des bureaux au-dessus.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 140 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 47 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Année de construction | 1901 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 47 m² |
| Année de construction | 1901 |
| Surface du lot | 0,01 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Terrasse sur le toit
1 LOT DISPONIBLE
Lot 51
| Surface du lot | 135 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 904 752 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 6 716,33 € | Taux de capitalisation | 7,35% |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | RNE | 66 499,30 € |
| Surface du lot | 135 m² |
| Prix | 904 752 € |
| Prix par m² | 6 716,33 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 7,35% |
| RNE | 66 499,30 € |
DESCRIPTION
L'unité s'étend sur 875 pieds carrés et est aménagée en petit magasin avec une nouvelle façade vitrée menant à une grande extension éclairée par le ciel récemment construite avec des poutres en acier apparentes. La partie supérieure comprend un appartement duplex indépendant avec une grande terrasse.
Il est possible d'ajouter un étage supplémentaire et peut-être de construire sur la terrasse, sous réserve de planification.
NOTES SUR LA VENTE
Des offres de l'ordre de 750 000£.
Interior
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
51 Chalk Farm Rd
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