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Duncan Rd- Development Opportunity 5093 Duncan Road Lot | Terrain commercial | 0,32 ha | À vendre | 428 570 € | Punta Gorda, FL 33982

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

heavy traffic count
predeveloped concepts

multiple use options

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Commercial General (CG) lot with excellent highway frontage on Duncan Rd/US-17. CG zoning is one of Charlotte County’s most flexible designations, allowing for approximately 74 different business uses including retail, office, warehouse, medical, and service businesses. Development standards permit building coverage up to 55% and structures up to 60 feet in height, giving investors and developers room to create high-value projects. This parcel is part of a strong commercial corridor, surrounded by well-known businesses such as Circle K, Dollar General, auto services, and other retail/service uses—making it an ideal spot for high-traffic exposure. Five conceptual site plans are available, showing potential for office, warehouse, and storage unit layouts. With heavy traffic counts on US-17, consistent commercial zoning nearby, and demand for both retail and service uses, this site offers excellent potential for quick-service restaurants, medical/professional space, neighborhood retail, or mixed-use development. Bring your vision—this is a high-growth opportunity in the heart of Punta Gorda’s commercial gateway.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	428 570 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Lavage de voitures Aire de stockage chantier Grand magasin Distribution Restauration rapide Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé En attente de développement En attente d’investissement Industriel/logis., lot vie-travail Médical Parc de bureaux Parking Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Inconnu Vétérinaire ou chenil Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,32 ha
Zonage	CG - General Commercial

Prix	428 570 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Lavage de voitures Aire de stockage chantier Grand magasin Distribution Restauration rapide Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé En attente de développement En attente d’investissement Industriel/logis., lot vie-travail Médical Parc de bureaux Parking Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Centre commercial à ciel ouvert Inconnu Vétérinaire ou chenil Entrepôt
Surface totale du lot	0,32 ha
Zonage	CG - General Commercial