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509 Willis Ave Bureau 1 282 m² 59 % Loué À vendre Bronx, NY 10455 4 952 935 € (3 862,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,91 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located along Willis Avenue, a major commercial thoroughfare in the South Bronx, the property benefits from strong foot traffic and dense population
- Opportunity to increase rents and overall NOI through leasing vacant space, renewing below-market tenants, and upgrading office interiors to achieve
- Positioned in an area experiencing ongoing investment and redevelopment, offering long-term appreciation and potential for repositioning
- The office-over-retail configuration reduces risk through tenant diversification and offering a balance between retail exposure and office stability
- C4-4 zoning has an R7-2 residential equivalent, presenting opportunity for future redevelopment or conversion to residential use
- The 2 & 5 trains are just one block away, with access to Midtown Manhattan and Grand Central Terminal within 25 minutes
Résumé analytique
Cory Rosenthal
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 10991237833, 10311210106 (NY)
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
License # 10991237833, 10311210106 (NY)
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 282 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2008
Prix
4 952 935 €
Prix par m²
3 862,14 €
Taux de capitalisation
5,91 %
RNE
292 805 €
Pourcentage loué
59 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
160 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,84
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C4-4 (R7-2)
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Contacts
-
DJ Johnston -
Robert Moore -
David Caba -
Matthews Real Estate Investment Services
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
509 Willis Ave
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