Pike Terrace Luxury Fourplexes lot 35 | 509 Sparrow Road
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Pike Terrace Luxury Fourplexes lot 35 509 Sparrow Road Immeuble residentiel 4 lots 427 254 € (106 814 €/Lot) Taux de capitalisation 7,88 % Weslaco, TX 78596
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle communauté de quatre logements dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide du Texas
- Cours incluses, stationnement pour 8 voitures, appareils électroménagers, y compris laveuse/sécheuse et stores dans chaque unité
- Beau design architectural tendance et intemporel. Quality Built comprend une garantie d'un an
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Magnifique style architectural intemporel dans cette toute nouvelle communauté de Pike Terrace. Emplacement idéal : Weslaco se trouve au cœur du comté d'Hidalgo, où la croissance est fulgurante. H.E.B et de nombreuses autres entreprises ont des entrepôts et la fabrication est si vaste que l'aéroport local s'est agrandi pour accueillir des avions plus gros. Maintenant, ils peuvent desservir de gros avions d'affaires et militaires. Weslaco possède également d'excellentes écoles et cet endroit est calme mais l'accès à l'autoroute se trouve à quelques pâtés de maisons. Cette propriété offre TOUS LES APPAREILS ET LES STORES ! Spacieux 2 à 3 chambres/2 salles de bains et 2 à 2 chambres/2 salles de bain et parking couvert pour 8 voitures. Chaque unité fait l'objet d'une attention exceptionnelle aux détails et comprend des comptoirs en quartz partout et un éclairage LED. La chambre principale possède un grand dressing. Il est proche de bonnes écoles, de centres commerciaux, de restaurants et de nombreuses autres commodités. Les photos de cet intérieur sont celles des anciens quadruplex des constructeurs.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 154 €
|
127,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
48 154 €
|
127,04 €
|
| Taxes |
9 493 €
|
25,04 €
|
| Frais d’exploitation |
4 991 €
|
13,17 €
|
| Total des frais |
14 484 €
|
38,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 670 €
|
88,83 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 48 154 € |
| Annuel par m² | 127,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 48 154 € |
| Annuel par m² | 127,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 493 € |
| Annuel par m² | 25,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 991 € |
| Annuel par m² | 13,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 484 € |
| Annuel par m² | 38,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 670 € |
| Annuel par m² | 88,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 427 254 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 106 814 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 379 m² |
| Taux de capitalisation | 7,88 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | Multifamily-Residential - Multifamilial, Quadruplex, Résidentiel | ||
| Prix | 427 254 € |
| Prix par lot | 106 814 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,88 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 379 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | Multifamily-Residential - Multifamilial, Quadruplex, Résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Système de sécurité
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 201 € | 190 |
| 2+2 | 2 | 1 813 € | 190 |
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