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509 Rochester Road 509 Rochester Rd 111–848 m² | À louer | Pittsburgh, PA 15237
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Informations principales
- New construction with open beamed ceilings hemlock trim.
- Outdoor seating area and office/mezzanine.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 480 m² | - | 3 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 54 298 € /an 4 525 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau A | 111 – 368 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | 5-10 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 69 467 € /an 5 789 € /mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
Open warehouse space in lower level of retail building Three drive-in doors and three man-doors Heated floors throughout One ADA restroom
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Système de chauffage central
1er étage, bureau A
Highly visible Ross Township location Divisible to 1,200sf 2nd floor office mezzanine area. Stacked stone facade. Hemlock trimmed interior with high ceilings and exposed beams and large ceiling fans. Outside patio area (27x20)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Sous-sol
- Emplacement bien en vue à côté du salon The Mixx House
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- The Mixx House
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| The Mixx House | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 848 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 848 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
C'est un emplacement très fréquenté à Ross Township avec une signalisation disponible sur la rue. La propriété offre un vaste espace de stationnement et est soigneusement aménagée.
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509 Rochester Road | 509 Rochester Rd
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