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New Price! Extensive Upgrades Hist. Mills Act 509 Park Blvd Immeuble residentiel 71 lots 18 740 410 € (263 949 €/Lot) Taux de capitalisation 5,26 % San Diego, CA 92101

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

PRICE REDUCTION!
Surrounded by institutionally owned Class-A multifamily projects
Superior Downtown/East Village location

Extensively Renovated Apartment Community
Historically designated building with substantial Mills Act tax benefits

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PRICE REDUCTION! Extensively Renovated! 509 Park is a 71-unit, 32,750-square-foot multifamily property in Downtown San Diego’s East Village, just steps from Petco Park and the San Diego Convention Center. Originally constructed in 1869 as the Bay View Hotel, this historic landmark has been rejuvenated and re-imagined to blend Victorian charm with contemporary style, offering a sophisticated lifestyle that bridges past and present. The property features spacious studio apartments with private kitchens and bathrooms, seamlessly combining classic elegance with modern functionality. A comprehensive renovation in 2023-2025 preserved the building’s historic character while adding modern amenities.509 Park features spacious studio apartments with private kitchens and bathrooms, offering a perfect blend of classic elegance and modern functionality. The property is designated as an SRO with the San Diego Housing Commission with substantial Mills Act tax benefits. Please contact brokers for Offering Memorandum.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	18 740 410 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	263 949 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,15 ha
Taux de capitalisation	5,26 %	Surface de l’immeuble	6 545 m²
Multiplicateur du loyer brut	12.13	Nb d’étages	3
Nb de lots	71	Année de construction	1869
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement
Zonage	CCPD-R - Substantial Mills Act tax benefits

Prix	18 740 410 €
Prix par lot	263 949 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,26 %
Multiplicateur du loyer brut	12.13
Nb de lots	71
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,15 ha
Surface de l’immeuble	6 545 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1869
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CCPD-R - Substantial Mills Act tax benefits