509 N St Louis St
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509 N St Louis St Local commercial 149 m² Inoccupé À vendre Los Angeles, CA 90033 419 635 € (2 823,07 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime foot traffic
- 1,880 SQ FT Lot
- High Traffic Count corner
- 1,600 SQ FT Stand Alone Building; divided into 3 units
- Zone LAC2; TOC Tier 3
- Upside Potential in Rents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the vibrant community of Boyle Heights. This property is the perfect opportunity for an owner-user or investor seeking to capitalize on the upside in rents after renovation of this Zone C2 fixer currently comprising of 3 units. One unit is vacant, two are occupied by the same tenant on a month-to-month basis. The prime location offers excellent visibility and accessibility to Cesar Chavez Ave, the main thoroughfare for the neighborhood’s array of retail shops, restaurants and community services, with close proximity to the 10, 5, 101, 110 highways, General Hospital and Medical Center, Adventist Health White Memorial, and Hollenbeck Park, making it a very desirable asset.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
149 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
419 635 €
Prix par m²
2 823,07 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C2
Façade
12 m sur ST LOUIS ST
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5175-029-002 | Évaluation des aménagements | 72 733 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 112 978 € (2025) | Évaluation totale | 185 711 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5175-029-002
Évaluation du terrain
112 978 € (2025)
Évaluation des aménagements
72 733 € (2025)
Évaluation totale
185 711 € (2025)
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509 N St Louis St
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