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2-Tenant Retail | Walgreen Shadow Anchored 509 Mount Hood St Local commercial 511 m² 100 % Loué À vendre The Dalles, OR 97058 2 220 164 € (4 345,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Informations principales sur l'investissement

100% Occupied | Strong Tenant Line-Up | Below Market Rent
Walgreen Anchored Center | Dense Retail Corridor | Across to Safeway & Fred Meyer Centers

Excellent Visibility and Access | Quick Access to Interstate-84 (20,400 VPD)
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

• The offering features a 2-tenant retail building fully leased to Mod Pizza and The Dalles Treatment Center
• Tenants are currently paying far below market rents in The Dalles market
• Opportunity to increase NOI through mark to market and converting to NNN leases

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

511 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

2 220 164 €

Prix par m²

4 345,03 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

144 333 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

0,31 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

CG - General Commercial

Stationnement

23 places (45,01 places par 1 000 m² loué)

Voie de virage exclusive
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Restaurant

Signalisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
Jan 0000

MOD Pizza is a fast-casual pizza restaurant brand founded in 2008 in the Seattle area. The company specializes in individually sized pizzas and salads that can be customized with a wide selection of toppings for a fixed price. MOD operates as a privately held organization and focuses on a build-your-own service model that emphasizes quick preparation and consistent menu options. Over the years, the company has expanded its footprint across multiple U.S. markets while maintaining a standardized ordering format. The brand has also been recognized for its community-oriented approach, incorporating charitable activities and local engagement into its ongoing operations.

The Dalles Treatment Center
Santé et assistance sociale
99,999 SF
-
Jan 0000

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
	Hébergement et restauration	99,999 SF	-	Jan 0000
The Dalles Treatment Center	Santé et assistance sociale	99,999 SF	-	Jan 0000