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Commercial Lease in Downtown Larkspur 509 Magnolia Ave Bureaux/Local commercial | 74 m² | À louer | Larkspur, CA 94939
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime foot traffic
- Downtown Larkspur
- Lots of natural light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 509 | 74 m² | Négociable | 446,61 € /m²/an 37,22 € /m²/mois 33 193 € /an 2 766 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 509
Versatile 800 sq.ft. commercial space located in the heart of Downtown Larkspur. Surrounded by popular shops, cafes, and restaurants, this location offers exceptional walkability and steady foot traffic—ideal for retail, wellness, professional services, or other light commercial uses. Tenant pays water, electric, and gas. Property Highlights: - Spacious main area with excellent visibility through large street-facing windows - Two private side rooms with sinks (one features a separate entrance—great for client use or staff flexibility) - Kitchenette with sink, countertop, cabinets, microwave, and mini fridge - Handicap-compliant restroom - Convenient closet with in-unit washer and dryer Don't miss out on establishing your business in one of Marin’s most charming downtowns. Contact us today to schedule a tour or request more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Cuisine
- Toilettes privées
- New Renovation
- Great Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 200 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Versatile 800 sq.ft. commercial space located in the heart of Downtown Larkspur. Surrounded by popular shops, cafes, and restaurants, this location offers exceptional walkability and steady foot traffic—ideal for retail, wellness, professional services, or other light commercial uses. Property Highlights: - Spacious main area with excellent visibility through large street-facing windows - Two private side rooms with sinks (one features a separate entrance—great for client use or staff flexibility) - Kitchenette with sink, countertop, cabinets, microwave, and mini fridge - Handicap-compliant restroom - Convenient closet with in-unit washer and dryer Don't miss out on establishing your business in one of Marin’s most charming downtowns. Contact us today to schedule a tour or request more information!
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Présenté par
Blue Rock Properties LP
Commercial Lease in Downtown Larkspur | 509 Magnolia Ave
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