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Compton Retail/Office Complex 509-523 E Rosecrans Ave Local commercial 686 m² À vendre Compton, CA 90221 1 722 759 € (2 512,01 €/m²) Taux de capitalisation 7,07 %
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Informations principales sur l'investissement
- Remodeling Building with Gated Parking Lot
- 3 Buildings, 1 Open Floor Plan, 2 with Private Offices
- Large Monument Sign and Good Visibility
Résumé analytique
Vacant commercial property available for an owner-user or investor. Great property on a busy street that has a variety of potential uses.
Gated Office Complex formerly occupied by the Children’s Institute Inc (Cii) which was formerly Rosecrans Shopping Center in the City of Compton. Fully built out modern office space features new construction with an remote-controlled gate for secure access to parking lot including 17 parking spaces on a 19,000 sf landscaped lot. The interior include carpeting, polished concrete floors, ADA bathrooms, lots of electrical service, ample window glass space, and signage rights to the large monument sign.
Location Features: Great space for non-profit corporations and local, regional, and national companies looking for a safe, secure, and clean property for their business.
Just a few blocks away from Long Beach Blvd with lots of restaurants and local businesses.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 868 €
|
177,70 €
|
| Autres revenus |
11 446 €
|
16,69 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
133 314 €
|
194,39 €
|
| Taxes |
8 603 €
|
12,54 €
|
| Frais d’exploitation |
2 843 €
|
4,14 €
|
| Total des frais |
11 446 €
|
16,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
121 868 €
|
177,70 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 121 868 € |
| Annuel par m² | 177,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 11 446 € |
| Annuel par m² | 16,69 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 133 314 € |
| Annuel par m² | 194,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 603 € |
| Annuel par m² | 12,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 843 € |
| Annuel par m² | 4,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 446 € |
| Annuel par m² | 16,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 121 868 € |
| Annuel par m² | 177,70 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Fathers and Mothers Who Care, Inc.
- -
- -
- 172,46 €
- Triple net
- -
- Olympus Fitness Inc.
- Enseigne
- -
- 154,65 €
- Triple net
- Sept. 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Fathers and Mothers Who Care, Inc. | - | - | 172,46 € | Triple net | - | |
| Olympus Fitness Inc. | Enseigne | - | 154,65 € | Triple net | Sept. 2027 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Propriété commerciale vacante disponible pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Excellente propriété située sur une rue très fréquentée offrant une variété d'usages potentiels. Complexe de bureaux clôturé, anciennement occupé par le Children’s Institute Inc (Cii), qui était auparavant le centre commercial Rosecrans dans la ville de Compton. Espace de bureaux moderne entièrement aménagé, avec une construction récente et un portail télécommandé pour un accès sécurisé au parking comprenant 17 places de stationnement sur un terrain paysagé de 1 765 m². L'intérieur comprend de la moquette, des sols en béton poli, des salles de bain conformes aux normes ADA, une grande capacité électrique, de nombreuses fenêtres vitrées, ainsi que des droits d'affichage sur le grand panneau signalétique. Caractéristiques de l'emplacement : Espace idéal pour les organisations à but non lucratif ainsi que pour les entreprises locales, régionales et nationales recherchant une propriété sûre, sécurisée et propre pour leurs activités. Situé à quelques pâtés de maisons de Long Beach Blvd, avec de nombreux restaurants et commerces locaux à proximité.
Propriété commerciale vacante disponible pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Excellente propriété située sur une rue très fréquentée offrant une variété d'usages potentiels. Complexe de bureaux clôturé, anciennement occupé par le Children’s Institute Inc (Cii), qui était auparavant le centre commercial Rosecrans dans la ville de Compton. Espace de bureaux moderne entièrement aménagé, avec une construction récente et un portail télécommandé pour un accès sécurisé au parking comprenant 17 places de stationnement sur un terrain paysagé de 1 765 m². L'intérieur comprend de la moquette, des sols en béton poli, des salles de bain conformes aux normes ADA, une grande capacité électrique, de nombreuses fenêtres vitrées, ainsi que des droits d'affichage sur le grand panneau signalétique. Caractéristiques de l'emplacement : Espace idéal pour les organisations à but non lucratif ainsi que pour les entreprises locales, régionales et nationales recherchant une propriété sûre, sécurisée et propre pour leurs activités. Situé à quelques pâtés de maisons de Long Beach Blvd, avec de nombreux restaurants et commerces locaux à proximité.
Propriété commerciale vacante disponible pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Excellente propriété située sur une rue très fréquentée offrant une variété d'usages potentiels. Complexe de bureaux clôturé, anciennement occupé par le Children’s Institute Inc (Cii), qui était auparavant le centre commercial Rosecrans dans la ville de Compton. Espace de bureaux moderne entièrement aménagé, avec une construction récente et un portail télécommandé pour un accès sécurisé au parking comprenant 17 places de stationnement sur un terrain paysagé de 1 765 m². L'intérieur comprend de la moquette, des sols en béton poli, des salles de bain conformes aux normes ADA, une grande capacité électrique, de nombreuses fenêtres vitrées, ainsi que des droits d'affichage sur le grand panneau signalétique. Caractéristiques de l'emplacement : Espace idéal pour les organisations à but non lucratif ainsi que pour les entreprises locales, régionales et nationales recherchant une propriété sûre, sécurisée et propre pour leurs activités. Situé à quelques pâtés de maisons de Long Beach Blvd, avec de nombreux restaurants et commerces locaux à proximité.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 509 E Rosecrans Ave | 169 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
| 515 E Rosecrans | 109 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 523 E Rosecrans Ave | 408 m² | Bureau | - | Maintenant |
509 E Rosecrans Ave
| Surface |
| 169 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
515 E Rosecrans
| Surface |
| 109 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
523 E Rosecrans Ave
| Surface |
| 408 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
509 E Rosecrans Ave
| Surface | 169 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Propriété commerciale vacante disponible pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Excellente propriété située sur une rue très fréquentée offrant une variété d'usages potentiels. Complexe de bureaux clôturé, anciennement occupé par le Children’s Institute Inc (Cii), qui était auparavant le centre commercial Rosecrans dans la ville de Compton. Espace de bureaux moderne entièrement aménagé, avec une construction récente et un portail télécommandé pour un accès sécurisé au parking comprenant 17 places de stationnement sur un terrain paysagé de 1 765 m². L'intérieur comprend de la moquette, des sols en béton poli, des salles de bain conformes aux normes ADA, une grande capacité électrique, de nombreuses fenêtres vitrées, ainsi que des droits d'affichage sur le grand panneau signalétique. Caractéristiques de l'emplacement : Espace idéal pour les organisations à but non lucratif ainsi que pour les entreprises locales, régionales et nationales recherchant une propriété sûre, sécurisée et propre pour leurs activités. Situé à quelques pâtés de maisons de Long Beach Blvd, avec de nombreux restaurants et commerces locaux à proximité.
515 E Rosecrans
| Surface | 109 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Propriété commerciale vacante disponible pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Excellente propriété située sur une rue très fréquentée offrant une variété d'usages potentiels. Complexe de bureaux clôturé, anciennement occupé par le Children’s Institute Inc (Cii), qui était auparavant le centre commercial Rosecrans dans la ville de Compton. Espace de bureaux moderne entièrement aménagé, avec une construction récente et un portail télécommandé pour un accès sécurisé au parking comprenant 17 places de stationnement sur un terrain paysagé de 1 765 m². L'intérieur comprend de la moquette, des sols en béton poli, des salles de bain conformes aux normes ADA, une grande capacité électrique, de nombreuses fenêtres vitrées, ainsi que des droits d'affichage sur le grand panneau signalétique. Caractéristiques de l'emplacement : Espace idéal pour les organisations à but non lucratif ainsi que pour les entreprises locales, régionales et nationales recherchant une propriété sûre, sécurisée et propre pour leurs activités. Situé à quelques pâtés de maisons de Long Beach Blvd, avec de nombreux restaurants et commerces locaux à proximité.
523 E Rosecrans Ave
| Surface | 408 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Propriété commerciale vacante disponible pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Excellente propriété située sur une rue très fréquentée offrant une variété d'usages potentiels. Complexe de bureaux clôturé, anciennement occupé par le Children’s Institute Inc (Cii), qui était auparavant le centre commercial Rosecrans dans la ville de Compton. Espace de bureaux moderne entièrement aménagé, avec une construction récente et un portail télécommandé pour un accès sécurisé au parking comprenant 17 places de stationnement sur un terrain paysagé de 1 765 m². L'intérieur comprend de la moquette, des sols en béton poli, des salles de bain conformes aux normes ADA, une grande capacité électrique, de nombreuses fenêtres vitrées, ainsi que des droits d'affichage sur le grand panneau signalétique. Caractéristiques de l'emplacement : Espace idéal pour les organisations à but non lucratif ainsi que pour les entreprises locales, régionales et nationales recherchant une propriété sûre, sécurisée et propre pour leurs activités. Situé à quelques pâtés de maisons de Long Beach Blvd, avec de nombreux restaurants et commerces locaux à proximité.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6167-011-026 | Évaluation totale | 632 831 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 327 332 € (2025) | Impôts annuels | 8 603 € (12,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 305 499 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Présenté par
Compton Retail/Office Complex | 509-523 E Rosecrans Ave
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