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Compton Retail/Office Complex 509-523 E Rosecrans Ave Local commercial 686 m² À vendre Compton, CA 90221 2 157 836 € (3 146,40 €/m²) Taux de capitalisation 4,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Remodeling Building with Gated Parking Lot
- 3 Buildings, 1 Open Floor Plan, 2 with Private Offices
- Large Monument Sign and Good Visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment property currently occupied by a non-profit corporation. Possibly available for owner-user. Great property on a busy street that has a variety of potential uses.
Gated Office Complex formerly occupied by the Children’s Institute Inc (Cii) which was formerly Rosecrans Shopping Center in the City of Compton. Fully built out modern office space features new construction with an remote-controlled gate for secure access to parking lot including 17 parking spaces on a 19,000 sf landscaped lot. The interior include carpeting, polished concrete floors, ADA bathrooms, lots of electrical service, ample window glass space, and signage rights to the large monument sign.
Location Features: Great space for non-profit corporations and local, regional, and national companies looking for a safe, secure, and clean property for their business.
Just a few blocks away from Long Beach Blvd with lots of restaurants and local businesses.
Gated Office Complex formerly occupied by the Children’s Institute Inc (Cii) which was formerly Rosecrans Shopping Center in the City of Compton. Fully built out modern office space features new construction with an remote-controlled gate for secure access to parking lot including 17 parking spaces on a 19,000 sf landscaped lot. The interior include carpeting, polished concrete floors, ADA bathrooms, lots of electrical service, ample window glass space, and signage rights to the large monument sign.
Location Features: Great space for non-profit corporations and local, regional, and national companies looking for a safe, secure, and clean property for their business.
Just a few blocks away from Long Beach Blvd with lots of restaurants and local businesses.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 433 €
|
146,44 €
|
| Autres revenus |
11 474 €
|
16,73 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
111 907 €
|
163,17 €
|
| Taxes |
8 624 €
|
12,58 €
|
| Frais d’exploitation |
2 849 €
|
4,15 €
|
| Total des frais |
11 474 €
|
16,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
100 433 €
|
146,44 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 100 433 € |
| Annuel par m² | 146,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 11 474 € |
| Annuel par m² | 16,73 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 111 907 € |
| Annuel par m² | 163,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 624 € |
| Annuel par m² | 12,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 849 € |
| Annuel par m² | 4,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 474 € |
| Annuel par m² | 16,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 433 € |
| Annuel par m² | 146,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
686 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
2 157 836 €
Prix par m²
3 146,40 €
Taux de capitalisation
4,68 %
RNE
101 027 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
COCL*
Stationnement
17 places (24,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Fathers and Mothers Who Care, Inc.
- -
- -
- 172,88 €
- Triple net
- -
- Olympus Fitness Inc.
- Enseigne
- -
- 155,03 €
- Triple net
- Sept. 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Fathers and Mothers Who Care, Inc. | - | - | 172,88 € | Triple net | - | |
| Olympus Fitness Inc. | Enseigne | - | 155,03 € | Triple net | Sept. 2027 |
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6167-011-026 | Évaluation totale | 634 374 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 328 130 € (2025) | Impôts annuels | 8 624 € (12,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 306 244 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6167-011-026
Évaluation du terrain
328 130 € (2025)
Évaluation des aménagements
306 244 € (2025)
Évaluation totale
634 374 € (2025)
Impôts annuels
8 624 € (12,58 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Compton Retail/Office Complex | 509-523 E Rosecrans Ave
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