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Landmark by the Rivers - North Building 509 2nd St N 557–2 601 m² | 4 étoiles | À louer | La Crosse, WI 54601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Il y a 19 197 employés dans un rayon d'un mile et une population de 73 092 personnes dans un rayon de 8 miles de ce site.
- Cet établissement arbore de hauts plafonds et des briques apparentes.
- De nombreux parkings sont disponibles.
- Situé sur le pittoresque Riverwalk.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Flex | 929 – 2 044 m² | Négociable | 74,99 € /m²/an 6,25 € /m²/mois 153 270 € /an 12 772 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Stackroom | 557 m² | 5-10 Ans | 131,23 € /m²/an 10,94 € /m²/mois 73 151 € /an 6 096 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Flex
Large flexible space with large open ceiling with dock access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Versatile Opportunity!
1er étage, bureau Stackroom
Unique restaurant space inside Landmark by the Rivers. Exposed brick, soaring tall space with huge smokestack as the focal point.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Plafond apparent
- Great Traffic!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ameriprise
- Finance et assurances
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- Aveda Salon
- Enseigne
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- Shoetique
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ameriprise | Finance et assurances | - | - |
| Aveda Salon | Enseigne | - | - |
| Shoetique | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 601 m² | Surface commerciale utile | 2 601 m² |
| Min. Divisible | 557 m² | Année de construction/rénovation | 1919/2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 601 m² |
| Min. Divisible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 601 m² |
| Année de construction/rénovation | 1919/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Landmark by the Rivers est un complexe historique à usage mixte rénové offrant des possibilités de location pour un restaurant de marque, une épicerie, un centre de remise en forme, une brasserie et des utilisations médicales. Rénovation historique avec de nouveaux équipements mécaniques : briques électroniques, composants industriels récupérés, fenêtres surdimensionnées et plafonds hauts en flèche. La transformation de ces bâtiments favorise la création d'un environnement dans lequel les entreprises peuvent prospérer. Profitez d'une clientèle variée, notamment des citadins, des étudiants, des voyageurs d'affaires et des participants à des conférences. Avec plusieurs hôtels et le centre des congrès dans un rayon de trois pâtés de maisons, The Landmark est certainement une destination incontournable. Landmark by the Rivers est un environnement de vie, de travail et de jeu, alliant vie en appartement résidentiel et commodités. Situé dans le quartier branché du centre-ville, Landmark by the Rivers s'intègre parfaitement au quartier en tant que lieu reflétant l'évolution de la culture de la région.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Landmark by the Rivers - North Building | 509 2nd St N
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