Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

912 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Comfort Suites Atlanta Airport 5087 Clark Howell Hwy 79 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Atlanta, GA 30349

Counterbid
{{Auction.FormattedText.CounterbidText}}
{{Auction.FormattedAuctionTitleText}}
{{Auction.FormattedAuctionTitleText2}}
46 JOURS j
:
I
21 H h
:
I
21 MIN m
:
I
48 SEC s
Début des enchères
1172 H h
:
I
21 MIN m
:
I
48 SEC s
Fin des enchères
Finalisation
{{Auction.FormattedStartingBid}}
Mise à prix
{{Auction.FormattedCurrentBid}}
{{Auction.FormattedCurrentBidText}}
{{Auction.FormattedCurrentPurchasePrice}}
{{Auction.FormattedText.CurrentPurchasePriceText}}
{{Auction.FormattedBidIncrement}}
Surenchère minimum
{{Auction.BidIncrementLoweredText}}
{{Auction.BidderRegistrationStatus}}
{{Auction.FormattedText.BidderRegistrationStatusLabel}}
{{Auction.FormattedReserveText}}
{{Auction.FormattedReserveLabelText}}
28 619
Total des vues
Votre inscription a été refusée. Veuillez contacter Help Center à 888-770-7332 pour plus d’informations.
Vous recevrez un e-mail de confirmation après l’approbation.

{{Auction.Status}}

{{Auction.FormattedText.BidderBidRejectedWarningText}}
{{Auction.FormattedText.BidderBidLimitExceededWarningText}}
{{Auction.FormattedText.BidderBidLimitWarningText}}
{{Auction.FormattedText.NextBidLowerPurchasePriceText}}
Votre offre Limite : {{Auction.Registration.BidLimitAmtFormatted}} {{Auction.FormattedText.NoBidLimitText}}
L’offre min. est de {{Auction.FormattedNextBid}}
{{Auction.FormattedStartingBid}}
Mise à prix
{{Auction.FormattedBidIncrement}}
Surenchère minimum
{{Auction.BidIncrementLoweredText}}
{{Auction.FormattedReserveText}}
{{Auction.FormattedReserveLabelText}}
Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
{{Auction.FormattedText.RealTimeText }}
{{Auction.FormattedText.RealTimeTextDisconnected }}
{{Auction.FormattedText.RealTimeText }}
{{Auction.FormattedText.RealTimeTextConnected }}
{{Auction.FormattedText.CurrentHighestBidderText}}
Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
{{Auction.BidAmount}}

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Location: Ideally located off Interstate 75, just minutes from Atlanta International Airport, one of the nation's top travel hubs.
  • Upside Through Renovation: Value-add opportunity through targeted renovations and reopening the rooftop restaurant, creating additional revenue.
  • Thriving Market: Located in one of the nation’s most dynamic hospitality markets, supported by infrastructure growth and corporate travel.
  • Significant Growth: Strong year-over-year gains in occupancy, ADR, and RevPAR, reflecting improved performance and increasing market demand.
  • Ideal for Entry-Level Hoteliers: A manageable, well-positioned asset—perfect for first-time hotel owners looking to enter a high-demand market.
  • Seller Financing Available.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Comfort Suites Inn Atlanta Airport, at 5087 Clark Howell Highway, presents a well-performing Choice hotel investment opportunity with recent CapEx investments. The 79-key, interior corridor hotel is just minutes from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport. It has an indoor heated pool, a fitness center, and a free signature hot breakfast.

Ownership has completed a total PIP/CapEx spending of $146,500. Recent CapEx improvements include carpeting the common areas and rooms: $25,000; painting of the interior and exterior: $30,000; curtain room packages: $24,000; gym upgrades: $12,500; lobby carpeting and furniture: $17,500; signage: $12,500; fire and safety compliance upgrades: $25,000.
The property is experiencing strong year-over-year occupancy, ADR, and RevPAR growth, indicating a healthy upward trajectory in performance. Additionally, significant upside potential exists through further property renovations and the reopening of the rooftop restaurant, which would unlock new revenue streams. 2024 had a 63% occupancy with about $1.5 million in revenue, which has about 10% higher ADR than the comp set.

The Comfort Suites Atlanta Airport hotel is just 2 miles from the world’s busiest airport, making it ideal for a variety of travelers. Located off several major interstates, it is easy to see many of Atlanta’s attractions, such as the Georgia Aquarium, Zoo Atlanta, the Georgia Dome, the Tara Museum, and the Delta Flight Museum. The site is conveniently located between Interstates 75 and 285. Atlanta's robust corporate presence, with 18 Fortune 500 company headquarters, creates a steady stream of corporate travel.

The 2025 market hospitality outlook remains positive, with the 12-month RevPAR projected to increase by 1.4% by year-end, predominantly contributed by inflationary-level rate growth. The Atlanta Airport submarket is fundamentally shaped by its proximity to Hartsfield-Jackson International Airport. Year-to-date through April 2025, the airport served more than 33.4 million passengers, representing a 5.7% increase from last year.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

{{summary.v}}

{{summary.t}}

{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.to}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}

{{summary.v}}

{{summary.t}}

{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.a}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{rowValue.m}}

Prix de vente du marché par chambre

Atlanta - GA USA

Taux de capitalisation du marché

Atlanta - GA USA

Prix de vente du marché par chambre par classe

Luxury et Upper Upscale

Upscale et Upper Midscale

Midscale et Economy

Taux de capitalisation du marché par classe

Luxury et Upper Upscale

Upscale et Upper Midscale

Midscale et Economy

Prix de vente du marché par répartition des chambres

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Condition de vente Vente aux enchères
Type de propriété Pleine propriété
Type de bien Services hôteliers
Sous-type de bien Hôtel
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,7 ha
Surface de l’immeuble 4 966 m²
Nb de chambres 79
Nb d’étages 4
Année de construction 2009
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Corridor Intérieur
Zonage GB

CARACTÉRISTIQUES

  • Centre d’affaires
  • Centre de fitness
  • Piscine
  • Espace pour événements de rencontre
  • Accès Wi-Fi public
  • Sans tabac

CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE CHAMBRES TARIF JOURNALIER
Suite 79 99,17 € -

À PROPOS DU QUARTIER AÉROPORT D'ATLANTA

La région située au sud du centre-ville d'Atlanta est dominée par l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta (ATL), l'aéroport le plus fréquenté au monde. L'aéroport propose des vols sans escale vers plus de 150 destinations nationales et 70 destinations internationales. Le siège de Delta Airlines se trouve à Hartsfield-Jackson, mais l'aéroport est desservi par plus de 15 compagnies aériennes nationales et internationales.

La région affiche régulièrement des taux d'occupation supérieurs à ceux du marché d'Atlanta dans son ensemble, grâce à la combinaison de voyages d'affaires et de loisirs attirés dans la région par l'aéroport et les attractions voisines. À quelques minutes de l'aéroport se trouve le Porsche Experience Center, qui abrite le siège nord-américain du constructeur allemand de luxe. Le siège attire les voyageurs d'affaires dans la région, tandis que les visiteurs de loisirs viennent pour découvrir une piste d'essai où ils peuvent conduire une Porsche, essayer un simulateur automobile et voir des expositions sur l'histoire de l'entreprise avec des véhicules anciens.

Les voyages d'affaires sont également générés par les 13 sièges sociaux de Fortune 500 et 24 sièges sociaux de Fortune 1000 dans la région d'Atlanta, y compris Delta Air Lines, The Home Depot, UPS, et The Coca-Cola Company. Les voyageurs de loisirs sont attirés par les attractions bien connues d'Atlanta telles que le Georgia Aquarium, le World of Coke et le parc d'attractions Six Flags Over Georgia.

La région est traversée par les interstates 75 et 85 et entourée par l'Interstate 285, ce qui permet d'accéder rapidement au centre-ville d'Atlanta et à ses attractions. La région dispose également d'un accès facile au Georgia World Congress Center et au Mercedes-Benz Stadium, qui accueille les Atlanta Falcons (NFL) et les Atlanta United (MLS). Le stade a accueilli de nombreux événements générateurs de demande, notamment le Super Bowl LIII en février 2019, des matchs de football internationaux, des matchs de football universitaire et des concerts. Le stade a été sélectionné pour accueillir la Coupe du monde 2026.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
13-0054C-00A-001
Évaluation du terrain
129 838 €
Évaluation des aménagements
1 295 142 €
Évaluation totale
1 424 980 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

Lucas Mondino, Partner
Lucas se spécialise dans les acquisitions et les cessions d'investissements dans le secteur de l'hôtellerie à travers la région sud-est des États-Unis. Il a rejoint Kabani Hotel Group en 2020 et, depuis, il a accompagné ses clients dans de nombreuses transactions en Floride, Géorgie, Alabama, Mississippi et Louisiane. Son dynamisme, son travail acharné, son professionnalisme et sa connaissance du marché lui permettent d'obtenir des résultats optimaux et de garantir la satisfaction de ses clients.

Diplômé de l'un des sept collèges militaires des États-Unis, Lucas incarne le travail acharné, la discipline et la détermination.
Ahmed Kabani, CEO
PDG du groupe hôtelier Kabani. Au cours des 11 années qu'il a passées dans le secteur, Ahmed a établi des relations avec un pool d'investissement de plus de 1 000 propriétaires d'hôtels, investisseurs, sociétés de placement immobilier et groupes de capital-investissement parmi les plus prestigieux et les plus actifs du pays. De 2010 à aujourd'hui, il figure parmi les 10 meilleurs producteurs du pays pour la division hôtelière nationale Marcus & Millichap et a fermé des hôtels avec Hilton, Marriott, IHG, Choice et Wyndham, en plus d'autres hôtels indépendants.

Ahmed participe à diverses activités communautaires et a reçu le prix Gandhi King Ikeda de Floride pour la consolidation de la paix et le Distinguished Community Service Award de l'Asian American Board de Miami-Dade pour ce service. Il est titulaire d'une licence en gestion hôtelière et touristique de la Florida International University. Outre les hôtels, Ahmed a conseillé et vendu des projets de développement foncier à Miami auprès de grands promoteurs. Ahmed joue notamment un rôle actif dans la promotion et le conseil en matière de développement du tourisme et de l'hôtellerie en organisant le Forum annuel sur l'investissement hôtelier chaque année en octobre.
Brian Brockman, President
Brian est l'un des rares courtiers immobiliers et commissaires-priseurs agréés dans les 50 États et dans le district de Columbia. Brian possède plus de 15 ans d'expérience en gestion d'actifs et a vendu des propriétés à des investisseurs, à des promoteurs et à de nombreuses institutions financières locales, nationales et internationales. Au cours des 10 dernières années, Brian a développé son équipe de vente immobilière de deux personnes à Cincinnati, en Ohio, pour en faire une société de courtage commerciale reconnue à l'échelle nationale. Brian est reconnu pour sa capacité à trouver des solutions et à repositionner des actifs afin de maximiser leur valeur tout en atténuant les risques pour ses clients. Brian a vendu un ancien campus d'entreprise du Fortune 100, un hôpital, un terrain de golf, un lave-auto, des églises et des immeubles d'appartements abandonnés que de nombreux autres courtiers ont refusé ou n'ont pas réussi à commercialiser efficacement. Brian se spécialise également dans l'analyse, l'acquisition et la vente de prêts immobiliers commerciaux et de pools de prêts résidentiels unifamiliaux. Brian est titulaire d'un double BSBA en finance et en économie de l'université Xavier.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus

CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Amen Almukhtar
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
  • ID de l’annonce: 35315156

  • Date de mise sur le marché: 24/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5087 Clark Howell Hwy, Atlanta, GA 30349

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}