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Contractor Yard or automotive property 50860 State Hwy 933 Local commercial | 104 m² | À louer | South Bend, IN 46637
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- signalisation routière principale
- 5 à 7 baies
- Bâtiment proposé de 3 000 pieds carrés
- Murs de 20 pieds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 104 m² | 6,10 mètres | Négociable | 301,04 € /m²/an 25,09 € /m²/mois 31 324 € /an 2 610 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Plans underway for a contractor yard or automotive property. Will likely be delivered in late 2025/early 2026. Existing metal building will be brought up to code and will have 585 sf of office downstairs and 585 sf of office upstairs. New construction metal warehouse will be built next door with 680 sf. Total square feet of building will be 1,850 sf. Addition warehouse will have roughly 20 ft ceilings with a large roll up door. Asking $5,000 a month triple net lease. The yard will have 13+ parking spaces and a fenced outside storage area. New septic tank and pavement will be installed, as well as new drainage system. 75 ft x 260 ft lot. 75 ft of frontage on state road 933 highway( US 31 N) that is of the main avenues in the area that connects Indiana and Michigan. 16,575 Average Daily Traffic. Only a few blocks away from Michigan. Only a few minutes from Notre Dame University.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 6,10 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 104 m² | Surface commerciale utile | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 104 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 172 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cour d'entrepreneur clôturée avec bâtiment métallique construit en 1996 avec deux portes enroulables. La propriété dispose d'une excellente signalisation sur la SR 933 N. Zonage commercial. Parfait pour un entrepreneur qui recherche un bureau avec entrepôt et un espace pour garer ses camions. Le terrain est clôturé et fermé. Bail brut modifié. Demande de 1 200$ pour l'entrepôt. L'appartement à l'étage est loué et dispose d'une entrée séparée. La propriété est sur un puits et une fosse septique, donc pas de frais d'eau pour le locataire. Le bâtiment dispose d'un compteur électrique séparé et d'un compteur de gaz séparé. Le locataire est responsable du déneigement de sa partie de la propriété et de l'entrée/sortie de la rue. Aucun travail mécanique n'est autorisé dans la cour, ok dans l'entrepôt.
- Terrain clôturé
Présenté par
Contractor Yard or automotive property | 50860 State Hwy 933
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