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5081 Little School Rd Local commercial | 103 m² | À louer | Arlington, TX 76017
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Informations principales
- 6,256 SF center at signalized hard corner
- 19,495 VPD on Little School Road
- Strong demographics – $105K avg. income within 2 miles
- Shadow anchored by Aldi, across from Walmart
- Direct access from US Highway 287 (86,427 VPD)
- 58 parking spaces with 9.46 ratio per 1,000 SF
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 103 m² | Négociable | 233,55 € /m²/an 19,46 € /m²/mois 24 128 € /an 2 011 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
1,112 SF second-generation retail space available—formerly a dry cleaner (drop-off only) and alterations. This space offers a plug-and-play opportunity for a variety of retail uses. The center is shadow anchored by Aldi and sits directly across from Walmart, providing strong daily traffic. Located at the signalized intersection of Little School Road (19,495 VPD) and Treepoint Drive, with immediate access from US Highway 287 (86,427 VPD). The site features 58 total parking spaces with a high parking ratio of 9.46 per 1,000 SF. The average household income within a 2-mile radius is $105,366, offering strong surrounding demographics for retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Second Generation Retail
- High Demographics (HH $105,366)
- Signalized Intersection (19,495 VPD)
- Aldi Anchored and Directly Across from Walmart
- Parking Ratio of 9.46 per 1,000 SF
- Immediate Access from US Highway 287 (86,427 VPD)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 5081 Little School Rd, Arlington, TX 76017
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Little Donuts
- Beignerie
- 1
- -
- Value Dental
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Winner Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Little Donuts | Beignerie | 1 | - |
| Value Dental | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Winner Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 103 m² | Surface commerciale utile | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 581 m² |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
This 6,256 SF retail center is located on the hard corner of Little School Road and Treepoint Drive, offering strong visibility and access at a signalized intersection. The property is shadow anchored by Aldi and sits directly across from Walmart, driving consistent daily traffic. Little School Road sees 19,495 vehicles per day and connects directly to US Highway 287, which sees 86,427 vehicles per day. The center features 58 parking spaces with a high parking ratio of 9.46 per 1,000 SF. Surrounding demographics are strong, with an average household income of $105,366 within a 2-mile radius—making this an attractive location for neighborhood retail and service-based tenants.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
5081 Little School Rd
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