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Trenton Plaza 508 W Trenton Rd Local commercial | 119 m² | À louer | Edinburg, TX 78539
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense sur le chemin Trenton
- L'université du Texas Rio Grande Valley se trouve à seulement 5,3 km.
- Des appartements et des hôtels entourent la zone
- DHR Health, qui compte 5 000 employés, se trouve à seulement 4,2 km.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 119 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau E
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Fully built out coffee shop ready for lease!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Pizza
- 95
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- Restauration rapide
- 2 013
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Corona Formal Wear | - | 1 | - |
| Fork to Fit Kitchen | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Makai Poke | Restaurant | 1 | - |
| Pieology Pizzeria | Pizza | 95 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 013 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 119 m² | Année de construction | 2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | McColl Rd |
| Surface commerciale utile | 1 384 m² |
| Espace total disponible | 119 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 384 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Rues transversales | McColl Rd |
À PROPOS DU BIEN
Trenton Plaza est une zone commerçante très prisée située dans la ville animée d'Edinburg, au Texas, avec un accès facile depuis et vers l'autoroute, ce qui permet de se rendre rapidement dans les zones voisines telles que Pharr, Harlingen/Brownsville ou McAllen/Mission. La façade distincte de la Plaza convient parfaitement à divers usages commerciaux, notamment aux utilisateurs de bureaux, aux prestataires de services professionnels, aux restaurants et à d'autres commerces de détail.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Trenton Plaza | 508 W Trenton Rd
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