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508 W Main St Local commercial 847 m² 100 % Loué À vendre Santa Maria, CA 93458 1 464 346 € (1 727,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,99 %
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Informations principales sur l'investissement
- 6 Units Across 3 Buildings
- 100% Leased
Résumé analytique
Lee & Associates Central California is pleased to present a 100% leased multi-tenant retail investment located at 508–518 West Main Street in Santa Maria. The property consists of ±9,122 SF and six units, currently generating $169,418 in annual gross income.
This offering presents an excellent value-add opportunity, with in-place gross rents averaging approximately $1.55/SF/month ($18.57/SF/year) providing immediate upside through increases of the under-market rents and conversion of leases to NNN. 5 of 6 leases expire on August 31, 2026, with one unit operating on a month-to-month basis, allowing for near-term repositioning and rental growth.
This is a good opportunity for value-add investors and 1031 exchange buyers seeking stable in-place income with clear upside through lease rollover and strategic repositioning in the largest city in Santa Barbara County.
This offering presents an excellent value-add opportunity, with in-place gross rents averaging approximately $1.55/SF/month ($18.57/SF/year) providing immediate upside through increases of the under-market rents and conversion of leases to NNN. 5 of 6 leases expire on August 31, 2026, with one unit operating on a month-to-month basis, allowing for near-term repositioning and rental growth.
This is a good opportunity for value-add investors and 1031 exchange buyers seeking stable in-place income with clear upside through lease rollover and strategic repositioning in the largest city in Santa Barbara County.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
847 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 464 346 €
Prix par m²
1 727,92 €
Taux de capitalisation
5,99 %
RNE
87 651 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 123-034-013 | Évaluation des aménagements | 563 865 € |
| Évaluation du terrain | 281 312 € | Évaluation totale | 845 177 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
123-034-013
Évaluation du terrain
281 312 €
Évaluation des aménagements
563 865 €
Évaluation totale
845 177 €
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Street view
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Présenté par
508 W Main St
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