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Towne South Shopping Center 508 W I 240 Service Rd Médical | 288 m² | À louer | Oklahoma City, OK 73139
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Informations principales
- Direct visibility and frontage on Interstate 240 for strong exposure.
- 3,100 SF suite equipped with a complete dental build-out including exam rooms and a check-in area.
- Convenient access to Will Rogers International Airport and major regional thoroughfares.
- Over 100,000 vehicles passing daily through one of south Oklahoma City’s busiest corridors.
- Co-tenancy with established tenants such as Sam’s Optical, Hair Rage, and Bella Style enhances customer traffic.
- Surrounded by a dense residential base and active retail trade area in south Oklahoma City.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 518 | 288 m² | Négociable | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 53 386 € /an 4 449 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 518
This space is fully built out as a dentist office with 9 separate rooms, lab space, reception, waiting room, to restrooms, offices and employee areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 288 m² | Surface commerciale utile | 1 587 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
| Espace total disponible | 288 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 587 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
À propos du bien
Towne South Plaza offers outstanding access and direct visibility along Interstate 240 in south Oklahoma City. With a strategic position adjacent to major traffic corridors, this retail center experiences more than 100,000 vehicles per day, providing exceptional exposure. The center features approximately 17,080 square feet of retail space in a single-level layout and is anchored by well-known tenants including Sam’s Optical, Hair Rage, and Bella Style, creating strong co-tenancy synergies. A 3,100 SF suite with an existing dental build-out will significantly reduce initial build-out costs for healthcare or related service providers. This highly functional space includes 10 exam rooms, private offices, two restrooms, a check-in area with a welcoming lobby, and a staff breakroom with a locker area. Situated within one of south Oklahoma City’s most active retail nodes, the property benefits from strong consumer demographics and proximity to major highways and Will Rogers International Airport, ensuring convenient regional accessibility.
- Visibilité de l’autoroute
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Towne South Shopping Center | 508 W I 240 Service Rd
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