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508 S Washington Ave Local commercial 47 m² À vendre Cleveland, TX 77327 1 085 875 € (22 918,16 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New Construction, Dual Drive-Thru 7 Brew Coffee property in Houston TX MSA
- Synergy w/ Walmart Supercenter (2.4M visits per Placer.ai) & HEB-Anchored shopping center (1.3M visits per Placer.ai) along Interstate 69 Freeway
- Texas: pro-business & no state income taxes
- Ultra-low rent: 3rd lowest base rent for a 7 Brew Coffee property to be listed in Texas
- Impressive Multi-Brand Franchise Operator (600+ units total)
- Absolute NNN Ground Lease: ultimate ease of management for investor
Résumé analytique
Faris Lee Investments is pleased to present the opportunity to acquire a brand-new, dual drive-thru 7 Brew Coffee property in Houston TX MSA, with a grand opening expected in June 2026. The asset is secured by a 15-year absolute NNN ground lease featuring 10% rental increases every five years, offering investors a passive, inflation-hedged income stream with zero landlord responsibilities. Strategically positioned along Washington Ave near Interstate 69, the site benefits from strong retail synergy with nearby Walmart Supercenter and HEB-anchored shopping centers that collectively draw over 3.7 million annual visits (Placer.ai). The trade area ranks as one of the strongest-performing QSR markets in Texas, yet there is no existing QSR Coffee competition in proximity. Located within the Houston TX MSA, the #2 fastest-growing major metro in the country, and supported by Texas’ pro-business environment with no state income taxes, this offering represents a premier opportunity to acquire a brand-new, Absolute NNN 7 Brew Coffee investment property in one of Texas’ top metro areas.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
47 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
1 085 875 €
Prix par m²
22 918,16 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
36 m sur South Washington Avenue
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 004060-000137-007 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 127 855 € | Évaluation totale | 127 855 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
004060-000137-007
Évaluation du terrain
127 855 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
127 855 €
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
508 S Washington Ave
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