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508 S Broadway 37–351 m² | À louer | Baltimore, MD 21231
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Informations principales
- Located along South Broadway in Baltimore's Fells Point district.
- Walkable access to restaurants, retail, and neighborhood services.
- Convenient access to Harbor East and Downtown Baltimore.
- Flexible office layouts accommodate a variety of professional users.
- Historic building character complements modern business operations.
- Positioned within an established mixed-use commercial corridor.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail | 186 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 46 590 € /an 3 883 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 64 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 64 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 37 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Retail
The space features a showroom layout with illuminated display cases, built-in shelving systems, extensive lighting, a private office, security camera infrastructure, surround sound, and a roll-up door. The existing improvements support a variety of customer-facing retail and showroom concepts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Large storefront display windows
- Existing showroom buildout
- Roll-up door access
- Private office included
- Security camera system
- Extensive lighting package
2e étage
The office space offers a flexible configuration that can accommodate private offices, meeting rooms, collaborative work areas, and administrative functions. Large windows provide natural light, while the layout supports a variety of professional and creative business uses.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
- Flexible office configuration
- Private office potential
3e étage
The office space offers a flexible configuration that can accommodate private offices, meeting rooms, collaborative work areas, and administrative functions. Large windows provide natural light, while the layout supports a variety of professional and creative business uses.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
- Natural light throughout
4e étage
The office space offers a flexible configuration that can accommodate private offices, meeting rooms, collaborative work areas, and administrative functions. Large windows provide natural light, while the layout supports a variety of professional and creative business uses.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Flexible office configuration
- Adaptable workspace layout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 351 m² | Surface commerciale utile | 351 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 351 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 351 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À propos du bien
508 S. Broadway is a four-story mixed-use building located in Baltimore's Fells Point neighborhood. The available space is situated at street level and includes display windows, a showroom area, display cases, shelving systems, a private office, security cameras, surround sound infrastructure, a roll-up door, and a rear yard. The property is located along South Broadway near Broadway Market and other commercial uses within the Fells Point business district.
- Signalisation
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Présenté par
United Development Realty
508 S Broadway
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